Nicht jede Eigentumswohnung fühlt sich wie eine Wohnung an. Diese Maisonette im Zweifamilienhaus vermittelt durch ihre Aufteilung auf zwei Ebenen, den eigenen Garten und die kleine Eigentümergemeinschaft vielmehr das Gefühl eines eigenen Hauses.

Die Kombination aus privaten Außenbereichen, und praktischen Nutzflächen schafft ein Zuhause, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und Wohnqualität auf angenehme Weise verbindet.

Ausstattung:

Diese gepflegte Maisonettewohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche bietet vier Zimmer auf zwei Ebenen und verbindet das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit Einbauküche, Diele und Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Das Bad wurde 2024 teilweise modernisiert, die Heizungsanlage bereits 2020 erneuert.

Der Garten zur alleinigen Nutzung sowie die Garage ergänzen das Angebot. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 250 € inklusive nahezu aller Nebenkosten.

Lage:

Die Lage in Moers-Asberg verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnquartiers mit einer guten Anbindung innerhalb der Stadt. Kurze Wege im Alltag, eine etablierte Nachbarschaft und die Nähe zur Innenstadt schaffen einen Standort, der Wohnqualität und Erreichbarkeit angenehm miteinander verbindet.

Gerade für Menschen, die ein ruhiges Zuhause suchen, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen, bietet die Mikrolage eine überzeugende Balance zwischen Alltag und Rückzug.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage von Sonsbeck und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare oder Familien. Das Haus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie einen schönen Garten mit Terrasse.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine freundliche Diele mit Zugang zum Gäste-WC. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet durch große Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre und direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Die Räume wirken insgesamt gepflegt und bieten Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichen und solide instandgehaltenen Zustand mit überwiegend baujahrtypischer Ausstattung. Eine Garage sowie die gepflegten Außenanlagen runden das Angebot ab.

Ausstattung
Baujahr 1998
Ca. 120 m² Wohnfläche
Grundstück ca. 302 m²
4 Zimmer
Terrasse mit Garten
Garage
Gäste-WC
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Einbauküche inklusive
Gasheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Sonsbeck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Über die nahegelegene A57 besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie das Ruhrgebiet.

Dieses Stadthaus aus ca. 1875 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als 2-Familienhaus – hier können Wohnträume wahr werden.
Erdgeschoss: Diele, großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie praktische Abstellfläche. Im Jahr 2000 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, der eine große Wohnküche, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum beherbergt.
Obergeschoss: Drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Dachgeschoss: Voll ausgebaut als großzügige Nutzfläche mit weiterem Badezimmer mit Dusche
Kellergeschoss: Teilunterkellert mit Kriechkeller.

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Ausstattung

Modernisierungen wurden bereits in vielen Bereichen vorgenommen: Der Dachstuhl wurde 1985 erneuert, das Dach 2004 isoliert und ausgebaut. Die Fenster wurden zwischen 1991 und 2003 durch isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2003. Dennoch sind weitere Modernisierungen erforderlich, um die Energieeffizienz und den Wohnkomfort weiter zu verbessern.

Lage

Die Lage dieser Immobilie bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben undnaturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichenBedarf. Für Familien gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen, wiedie St.Hubertus-Schule und die Städtische Gesamtschule, beide in fußläufiger Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegendeStädte und Gemeinden problemlos erreichbar sind. Der Autobahnanschluss A57bietet eine optimale Anbindung an die Metropolen des Ruhrgebiets. DenDüsseldorfer Flughafen erreicht man in ca. 30 Minuten Fahrweg, dieniederländische Grenze liegt in nicht weiter Ferne.

Sonstiges

Dieses besondere Stadthaus verbindet den Charakter vergangener Zeiten mit großem Potenzial für individuelle Gestaltung. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf ca. 106 m² Wohnfläche. Die im Jahr 1998 erbaute Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine freundliche, helle Wohnatmosphäre.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch einen geräumigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum großen, teilweise überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und erleichtert Ihnen den Einstieg ins neue Zuhause. Das helle Bad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche und sorgt somit für höchsten Komfort. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Ein großer Tiefgaragenstellplatz bietet Ihrem Fahrzeug einen sicheren und wettergeschützten Platz. Ein eigener Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Waschraum im Dachgeschoss die Hauswirtschaft erleichtert.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in der Nähe und sorgen für eine ideale Wohnlage für Familien und Paare.

Sonstiges

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und den großen Balkon. Sie bietet ideale Bedingungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die ein komfortables und ruhiges Zuhause suchen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

2002 umfassend saniert, bietet es Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110 m², die mit Helligkeit, Gemütlichkeit und viel Platz für Ihre individuellen Wünsche überzeugt.

Betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, das mit seinen großen Fenstern und einem offenen Schnitt zum Entspannen und Beisammensein einlädt.

Die drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie – eines davon mit eigenem Balkon.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit viel zusätzlichen Stauraum.

Der Garten ist ein wahres Highlight und mehr als nur ein Stück Grün – es ist ein Paradies! Mit angelegten Wegen, Rasenflächen,

liebevoll gepflegten Blumenbeeten und einem alten Baumbestand lädt er zum Verweilen und Genießen ein.

Der idyllische Teich mit einer Brücke und einer romantischen Insel-Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz, sei es für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende.

Auf der überdachten Terrasse können Sie bei jedem Wetter die frische Luft genießen, und die weitläufige Anlage bietet genug Raum für kreative Ideen und Familienaktivitäten.

Die Garage mit elektrischem Torantrieb rundet das Angebot perfekt ab. Hier steht nicht nur Ihr Auto sicher, sondern es bleibt auch Platz für Fahrräder oder Gartengeräte.

Dieses Haus vereint all das, was ein modernes, komfortables Leben braucht: Charme, eine hervorragende Lage und eine Umgebung, die zum Träumen einlädt.

Ob als Familiendomizil oder Rückzugsort vom Alltag – dieses Schmuckstück bietet Raum für all Ihre Lebenspläne.

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause freut sich auf Sie.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Städte und Gemeinden problemlos erreichbar sind. Zudem bietet die Region diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.

Dank der gut erhaltenen Bausubstanz und der ruhigen, dennoch zentralen Lage in Issum ist sie ein perfekter Rückzugsort im Grünen.

Die helle  3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in  Issum.

Sie bietet etwa 72 m² Wohnfläche und besticht durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine besonders einladende, helle Atmosphäre.

Der großzügige Wohnbereich führt auf einen überdachten Südbalkon, der einen idyllischen Blick ins Grüne bietet und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die  Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Badezimmer stammt aus den 80er Jahren und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in Verbindung mit der im Jahr 2024 generalüberholten Gasheizung für angenehme Wärme sorgt.

Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist die Einzelgarage im Innenhof, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Im Haus gibt es zudem eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie einen Fahrradkeller.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortskern, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen können. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung .Issum bietet eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn. Die Autobahn A57 ist nur wenige Minuten entfernt, zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, mit Busverbindungen in die Nachbarorte sowie zu den nächstgelegenen Bahnhöfen.

Diese charmante Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und gepflegtes Zuhause mit Blick ins Grüne suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen!

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung, die mit ihrem besonderen Schnitt und lichtdurchfluteten Räumen begeistert!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien wurde 1998 erbaut und bietet ein harmonisches Wohnumfeld.

Eine neue Heizung in 2024 sichert Ihnen niedrige Energiekosten und zeitgemäßen Komfort.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien.

Eine Küche mit Einbauküche und ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Im Dachgeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die leichten Schrägen verleihen der Wohnung eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof, ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Besonders ansprechend für Paare und kleine Familien, die Wert auf einen modernen, gemütlichen Wohnstil legen und sich ein zusätzliches Zimmer als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer wünschen.

Kapitalanleger, die in eine gepflegte Immobilie mit einer soliden Bauqualität und moderner Ausstattung investieren möchten, finden hier eine attraktive Gelegenheit zur langfristigen Vermietung.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Entdecken Sie Ihre nächste Kapitalanlage in diesem neuwertigen Haus mit zwei vermieteten Wohnungen! 
Beide Einheiten bieten 3 geräumige Zimmer, die von natürlichem Tageslicht durchflutet werden. 
Die Erdgeschosswohnung verwöhnt mit einem privaten Garten und einer praktischen Garage. 
Die Obergeschosswohnung verfügt über eine  Einbauküche und ein ausgebautes Studio. 
Diese Immobilie verspricht nicht nur langfristige Mieteinnahmen, sondern auch eine helle 
und komfortable Atmosphäre. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in die Welt der 
Immobilieninvestitionen einzusteigen!Um alle Bilder zu dieser Immobilien sehen zu können, 
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Ausstattung

GEBÄUDE _ 2- Familienhaus *** massive Bauweise *** Satteldach ***2 separate Wohnungen
BÖDEN _ Fliesen im Flur *** Laminat in den Wohnräumen *** große XXL-Kacheln im Bad
BAD _ Badewanne *** Waschtisch *** separate Dusche *** Tageslicht
HEIZUNG _ Gaszentralheizung *** Fußbodenheizung *** Solarunterstützung
FENSTER _ 3-fach-Verglasung *** elektrische Rollläden ***

Lage

Winnekendonk – das Golddorf am Niederrhein – ist ein Ortsteil der Stadt Kevelaer und liegt in der reizvollen
Niederrheinischen Landschaft. In der Nähe der Immobilie befindet sich Edeka, sonstige Geschäfte der täglichen Bedarf findet man 4 km weiter in Kevelaer.
Die Mikro-Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre in einem familienfreundlichen Neubaugebiet.
Der Bahnhof Kevelaer ist 4 km entfernt.
Die Anschlussstelle an die Autobahn A 57 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
Flughafen Weeze Niederrhein liegt ca. 15 km entfernt.

Dieses freistehende, sanierte Haus mit modernem Design, Garten, Teich, Doppelgarage und 
ofener Bauweise bietet den perfekten Wohnraum für zwei Personen. Es ist ein Ort, an dem 
Sie sich wohlfühlen und die Vorzüge des modernen Wohnens genießen können. Zudem bietet es 
die Flexibilität, das Haus bei Bedarf zu erweitern.

Insgesamt richtet sich das Angebot an Menschen, die modernes Wohnen in einem 
freistehenden Haus schätzen, Wert auf Komfort und Individualität legen und den Außenbereich 
für Entspannung und Freizeitaktivitäten nutzen möchten.

Darüber hinaus könnte das Haus auch für Kapitalanleger interessant sein, die eine 
Investitionsmöglichkeit mit Erweiterungspotenzial suchen. Die Option, das Haus zu einem 
Dreifamilienhaus zu erweitern, eröffnet zusätzliche Einnahmemöglichkeiten.

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Ausstattung

_ GEBÄUDE _freistehendes Einfamilienhaus unterkellert *** massive Bauweise *** 
Ursprung 1959 *** Kernsanierung 2010 - 2015*** Satteldach verdoppelt und isoliert *** 
neue Elektro- Wasser- und Gasleitungen*** Anbau Wintergarten*** Wände gedämmt*** 
Keller zur Front- und Gartenseite ausgeschachtet und gedämmt***

_ BÖDEN _ Fliesen Villeroy und Boch im Flur und in den Wohnräumen *** 
Parkett Ahorn im OG *** Parkett Buche im DG***

_ BAD _ modernes Bad mit Regendusche, Whirlpool und Tageslicht im OG*** EG Gäste-WC ***

_ HEIZUNG _ Gaszentralheizung *** Brennwertterme von 2019 *** neue Leitungen*** 
EG zusätzlich 3 Kreise Fußbodenheizung elektrisch *** großes Delonghi Heizkörper 
im Wohnzimmer*** offener Kamin im Anbau *** 

_ FENSTER _ Isolierverglasung, Holz, erneuert 2015*** Dachflächenfenster Velux aus Kunststoff *** 
elektrische Rollläden *** Glastüren*** neue Haustür***

Winnekendonk - das Golddorf am Niederrhein - ist ein Ortsteil der Stadt Kevelaer 
und liegt in der reizvollenNiederrheinischen Landschaft. Im Ort befindet sich Edeka, 
sonstige Geschäfte der täglichen Bedarf findet man 4 km weiter in Kevelaer.
Die Mikro-Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre 
in einer ruhugen schmalen Seitenstraße.
Der Bahnhof Kevelaer ist 4 km entfernt.
Die Anschlussstelle an die Autobahn A 57 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
Flughafen Weeze Niederrhein liegt ca. 15 km entfernt.

Dieses vermietete Apartment ist eine ideale Investition für Kapitalanleger, die langfristige Einnahmen und eine solide Rendite suchen. 
Es bietet eine moderne Ausstattung, praktische Funktionen wie einen offenen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, 
zwei Balkone, eine Garage und einen Kellerraum. 
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Ausstattung

- Fußböden Laminat und Fliesen 
- Gaszentralheizung von 2021
- Warmwasser Durchlauferhitzer
- Badezimmer mit Badewanne 
- 2 Balkone 
 - DoppelverglasungKunstoffenster

Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in Geldn. Die Mikro-Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre 
in einem  Wohngebiet und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Schulen und vielfältigen 
Freizeitmöglichkeiten.  
Geldern bietet alle notwendigen infrastrukturellen Voraussetzungen, die Autobahnanbindungen an die BAB 57 und BAB 40 sind schnell erreichbar.

Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.