Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage von Sonsbeck und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare oder Familien. Das Haus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie einen schönen Garten mit Terrasse.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine freundliche Diele mit Zugang zum Gäste-WC. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet durch große Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre und direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Die Räume wirken insgesamt gepflegt und bieten Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichen und solide instandgehaltenen Zustand mit überwiegend baujahrtypischer Ausstattung. Eine Garage sowie die gepflegten Außenanlagen runden das Angebot ab.

Ausstattung
Baujahr 1998
Ca. 120 m² Wohnfläche
Grundstück ca. 302 m²
4 Zimmer
Terrasse mit Garten
Garage
Gäste-WC
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Einbauküche inklusive
Gasheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Sonsbeck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Über die nahegelegene A57 besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie das Ruhrgebiet.

Diese frisch und hochwertig renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit ca. 58 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (BJ 1993, 8 Parteien) und wurde 2026 umfassend modernisiert – ideal für alle,
die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.

Der helle Wohnbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Neue Deckenspots, modernes Laminat in Holzoptik und große Velux-Dachfenster
mit Verdunkelungsrollos schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

– Stellplatz direkt vor dem Haus optional anmietbar
– Kein Balkon

Ausstattung

Ausstattung:
Erstbezug nach Renovierung (2026)
Helles Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
Neue Laminatböden in Holzoptik (Wohn- & Schlafzimmer)
Neu gefliester Flur & Küchenbereich
Modernes Bad mit Wanne & Fenster
Kunststoff-Dachfenster (Velux) mit Verdunkelungsrollos
Abstellraum mit eigener Gastherme
Neue Eingangstür & weiße Zimmertüren
Neue Lichtschalter & Steckdosen
Deckenspots in Wohnbereich & Küche
Weiße Sockelleisten

Lage

Die Lage dieser Immobilie bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben undnaturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Städte und Gemeinden problemlos erreichbar sind.
Der Autobahnanschluss A57 bietet eine optimale Anbindung an die Metropolen des Ruhrgebiets. Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in ca. 30 Minuten Fahrweg, die niederländische Grenze liegt in nicht weiter Ferne.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein freistehendes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt! Dieses Schmuckstück wurde umfassend kernsaniert und kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage im Grünen. Mit 170 m² Wohnfläche, einem ausgebauten Studio und hochwertiger Ausstattung bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie und begeistert durch zahlreiche Highlights!

Ausstattung

Das große Wohnzimmer wird zum Herzstück des Hauses – dank des offenen Kamins genießen Sie gemütliche Abende am knisternden Feuer. Die weitläufige Raumgestaltung lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.
Die Einbauküche ist perfekt ausgestattet, hier wird Kochen zum Vergnügen!
Ein weiteres Highlight ist das neue Badezimmer, das mit hochwertiger Ausstattung begeistert: Eine großzügige Badewanne, eine separate Dusche und ein stilvoller Doppelwaschtisch bieten Luxus pur.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon. Zusätzlich verfügt das Haus über ein ausgebautes Studio, das vielseitig nutzbar ist, sei es als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer.

Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Sommerabenden ein, während der überdachte Sitzplatz mit Internetanschluss auch an regnerischen Tagen für angenehme Stunden im Freien sorgt. Die gepflegte Rasenfläche bietet viel Platz für Spiel und Entspannung, und der angrenzende kleine Wald verleiht Ihrem Grundstück ein idyllisches Naturambiente.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Die Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und das Carport für Ihren Wohnwagen sorgen für zusätzlichen Komfort und machen das Gesamtpaket perfekt. Das Dach, die Elektro- und Wasserleitungen sowie die Velux Dachfenster (komplett elektrisch bedienbar) wurden vollständig erneuert – hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen!

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen bietet. Die charmante Ortschaft Labbeck gehört zur Gemeinde Sonsbeck und liegt mitten im Grünen – perfekt für all jene, die eine ruhige und entspannte Atmosphäre suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Orten verzichten zu müssen.

Zentral gelegen zwischen den beliebten Städten Sonsbeck, Uedem, Xanten und Marienbaum, die jeweils nur etwa 8 km entfernt sind, bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Diese Lage vereint die Ruhe und Idylle des Landlebens mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von Städten und Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus ländlichem Rückzugsort und urbaner Nähe!

Sonstiges

Dieses kernsanierte Traumhaus ist eine seltene Gelegenheit! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Mischung aus Komfort und Natur begeistern!

Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Alle Fenster sind isolierverglast,
aus Kunststoff, bzw. Alu und mit Rolläden versehen.
Die Wände sind  tapeziert und gestrichen. Das Badezimmer sind hell gefliest und mit Fenster versehen.

Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage. Kamp-Lintfort bietet alle notwendigen infrastrukturellen
Voraussetzungen, die Autobahnanbindung an die BAB 42 ist schnell erreichbar.

Sonstiges
Die 150 € Nebenkosten im Monat sind ein vorläufiger Abschlag. Strom und Gas rechnen die Mieter selbst mit den Versorgern ab.
Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses
überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Materialien und gemütliche Ausstattungsdetails.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das dank seiner großen Fensterflächen viel Tageslicht einfängt und direkten
Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Die Markise sorgt an warmen Tagen für angenehmen Schatten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die angrenzende Küche ist frisch weiß gestrichen und mit neuen Fliesenböden ausgestattet

Neben einem freundlichen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres kleines Zimmer zur Verfügung, das sich optimal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das neu renovierte Bad mit Dusche bietet genug Platz und hat auch Tageslicht.

Ausstattung

Ausstattungsdetails im Überblick:

– Balkon mit Markise

– neue weiße Zimmertüren

– neuer Laminat in Holzoptik im Wohn- und Schlafzimmer, sowie Flur

– Böden in der Küche und im Bad neu gefliest mit grauen Fliesen

– Raufasertapete, weiß gestrichen – neutral und freundlich

– Praktischer Grundriss – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice

– Ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur
Lage

Die Lage dieser Immobilie ist optimal – in einer ruhigen Wohnstraße mitten in Kevelaers Innenstadtlage. Alle wichtigen Einrichtungen –
von Supermarkt bis Schule, von Bahnhof bis Krankenhaus – sind zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die direkte Nähe zum historischen
Stadtkern und grüner Naherholung ein attraktives Gesamtbild für Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Städte und Gemeinden problemlos erreichbar sind.
Der Autobahnanschluss A57 bietet eine optimale Anbindung an die Metropolen des Ruhrgebiets.
Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in ca. 30 Minuten Fahrweg, die niederländische Grenze liegt in nicht weiter Ferne.

Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Alle Fenster sind erneuert,
aus Kunststoff, 3-fach isolierverglast und mit elektrischen Rollläden versehen.
Die Wände sind  tapeziert und gestrichen. Die Badezimmer sind hell gefliest und mit Fenster versehen.
Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.

Lage
Das Objekt befindet sich in Kevelaer, Ortsteil Winnekendonk. Kevelaer bietet alle notwendigen infrastrukturellen
Voraussetzungen, die Autobahnanbindung an die BAB 57 ist schnell erreichbar.

Sonstiges
Die 180 € Nebenkosten im Monat sind ein vorläufiger Abschlag. Strom und Gas rechnen die Mieter selbst mit den Versorgern ab.
Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen

Ausstattung

- DHH massiv gebaut
- Baujahr 2024
- Effizienshaus 55, Erstbezug
- 2 Wohnungen mit separatem Eingang und je 3 Zimmer
- offene Küche mit Einbauküche 
- Wärmepumpe - Fußbodenheizung
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Stellplatz

Diese Immobilie befindet sich in zentrale Lage mit guter Infrastruktur und vielseitigen 
Freizeitmöglichkeiten. 
Tägliche Einkäufe lassen sich bequem zu Fuß erledigen, da Supermärkte wie Lidl und ALDI Süd nur 
wenige Gehminuten entfernt liegen. 
Für weitere Besorgungen stehen Apotheken und Drogerien wie dm ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Der Marienpark und der Solegarten Sankt Jakob laden 
zu ausgedehnten Spaziergängen ein. 
Die grünen Wälder in fußläufiger Nähe bieten eine willkommene Abwechslung vom Stadtleben. 
Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch mehrere Busstationen 
und den Bahnhof Kevelaer gegeben, die Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. 
Der Flughafen Niederrhein (Weeze) ist ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar

Duisbuerg Baerl: Grüne  Idylle auf rechtsrheinischem Gebiet
Der dörfliche Stadtteil Baerl gehört zu den bevorzugten Wohngegenden Duisburgs. 
Das Viertel ist überwiegend von freistehenden Einfamilienhäusern, ländliche Anwesen 
und einigen wenigen Mehrfamilienhäusern geprägt. 
Hier tickt das Leben friedlich und ruhig. 
In einer Seitenstraße liegt die Wohnung in einem kernsanierten und neu ausgebauten 
Wohnhaus mit 5 Parteien.

Viel mehr als nur die klassischen vier Wände: Platz genug für Familien, aber auch Best Ager mit 
Anspruch auf Komfort & Bequemlichkeit. 

100 m², drei Zimmer,  2 Terrassen: Die Erdgeschosswohnung ist etwas ganz Besonderes. Kuschlig, 
gemütlich und individuell geschnitten.

Außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz  vor dem Wohnhaus und einen Raum für Fahrräder.

Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein sicherer Kellerraum mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, 
Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem liegt hier der 
Trockenkeller samt eigenem Waschmaschinenanschluss.

Das Wohn- und Esszimmer mit Blick ins Binsheimerfeld. Es ist groß, es ist hell, es wartet auf Ihre Ideen. 
Der persönlicher Wohngeschmack und kluges Einrichtungsgeschick verleihen diesem wichtigen Raum 
immer wieder seine eigene Note.

Die Küche ist modern und  offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als g
emeinsames Erlebnis zelebrieren. 
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet. 
Für die Nutzung der Küche und die Gartenmöbel wird 100 €/Monat berechnet.

Zwei Terrassen - eine davon überdacht, beleuchtet und mit elektrischen Markise ausgestattet. 
Ein Gartenhaus, massiver Holztisch mit Stühlen, Rattan Möbel stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Bad, es geht links vom Flur ab, hat ein ansprechendes Farbkonzept und ist mit Badewanne, Dusche, 
großer Waschtisch und Schrank ausgestattet.

Ihre neue Wohnung hat auf einer Ebene weitere Schlafräume und ein Gäste-WC.

Lage

Der dörfliche Stadtteil Baerl gehört zu den bevorzugten Wohngegenden Duisburgs. Das Viertel ist überwiegend von freistehenden Einfamilienhäusern, ländliche Anwesen und einigen wenigen Mehrfamilienhäusern geprägt. Der gemütliche, dörfliche Charakter Baerls ist fast vollständig erhalten geblieben. Insbesondere Familie schätzen die Mischung aus Stadtnähe und Natur, fernab von den typischen Reihenhaussiedlungen.  Baerl ist mit zwei Kindergarteneinrichtungen sowie einer Grundschule ausgestattet. Weiterführende Schulen sind in anderen Stadtteilen Duisburgs oder Moers gut zu erreichen. Einkaufen für den täglichen Bedarf ist in Baerl problemlos möglich.

Für Spaziergänge und Ausflüge mit und ohne Fahrrad ist Baerl optimal, hier gibt es für jeden die perfekte Freizeitbeschäftigung. Das angrenzende Naturschutzgebiet Baerler Busch und das Naherholungsgebiet Loheider See sorgen für eine optimale Mischung aus Wohnen, Natur und Freizeitgestaltung.

Perfekte Lage: Besonders Berufspendler schätzen die ländliche Idylle kombiniert mit der guten Anbindung an die Nachbarstädte über die Autobahn A 40 und A 42.

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2 - Familienhauses in ruhiger 
Lage von Geldern, Ortsteil Hartefeld. 
Die Böden sind hell gefliest bzw. mit Laminat ausgelegt. 
Die Aufteilung ist: das Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, 
Arbeitszimmer und Bad. 

Zu der Wohnung gehört 1 geräumiger Kellerraum, sowie 1 Garage.

Ausstattung

Räumliche Aufteilung

Kellergeschoss: Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschraum, Trockenraum

Erdgeschoss: Diele, großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Einbauküche 
(kann übernommen werden) und Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, 
Bad mit Wanne und Dusche

Die 160 € Nebenkosten im Monat beinhalten alle Betriebskosten inkl. Heizkosten. 
Strom rechnen die Mieter selbst mit den Versorgern ab.

Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können 
wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.

Dieses Zuhause ist genau das Richtige für Paare im besten Alter, die sich vielleicht verkleinern möchten und 
es bequem haben wollen. Ruhig ist es hier, gepflegt und hübsch. 

Diese komfortable Wohnung liegt im zweiten Stock, hat Platz in zwei Zimmern, die sich auf rund 83 m² 
Wohnfläche verteilen.  Auch Stauraum gibt es genug. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein. 

Klarer Pluspunkt: der Aufzug.

Außerdem verfügen Sie hier über eine Garage neben dem Wohnhaus.

Keller: Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: ein trockenes, sicheres und großes Kellerabteil mit viel Platz. 
Auch vorhanden für die, die es wollen: Waschküche mit Trockenraum.

Das offen gehaltene Wohnzimmer. Für manche ein Ort der Begegnung. Hier zeigen wir auch, wer wir sind. 
Es wird aufregend sein, diesem Raum mit seinem ungewöhnlichen Schnitt und Ihren Wohnideen ein ganz persönliches 
Leben zu verleihen.

Die grandiose Dachterrasse wird im Sommer sicherlich das erweiterte Wohnzimmer sein. Sie hat eine 
Süd-West-Ausrichtung, die die Sonne von mittags bis abends einfängt, und tritt mit edlen Materialien auf.  
Wunderbarer Blick ins Grün geschenkt.

Das große Badezimmer ist luxuriös und schön gestaltet. Die braunen Fliesen wirken elegant, 
die modernen Armaturen von Hans Grohe geben einen Hauch von Besonderheit. Modern ist, wenn es zeitlos bleibt, 
auch im Alter: Damit meinen wir nicht den Look, sondern die komfortablen Ideen, die dieses Bad besonders bequem machen.

Sie bekommen eine komfortable, gehobene Ausstattung mit der Option, ohne große Renovierung sofort einzuziehen. 
Dabei verfügen Sie über eine Wohnung  in einem hellen, modernen Ambiente.

Wir laden Sie ein, diese Wohnung bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

Ausstattung

DAS IST DIE AUSSTATTUNG

_ GEBÄUDE _ Mehrfamilienhaus *** massive Bauweise *** energieeffizient *** 

_ 3 ETAGEN _  *** Dachterrasse: Süd-West-Lage (Tagesonne)  *** Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern ***  

_ BÖDEN _ Fliesen in Küche, Diele  *** Parkett in dem Wohn- und Schlafraum ***  Kacheln beige/braun im Bad

_ BAD _  mit ebenerdiger  Dusche, Hänge-WC *** Armaturen Hans Grohe *** 

_ HEIZUNG _ Erd- Wasserwärmepumpe mit Erdsonden***Fussbodenheizung *** Trinkwasserladestation

_ FENSTER _ 3-fach-Verglasung  Kunststoff  weiß***  Rollläden ***

_ SONSTIGES _ Garage *** Aufzug ***