Baerl: Grüne Idylle auf linksrheinischem Gebiet
1.260 EUR Duisburg | Maisonette | 92m² | 3 Zimmer
Objektbeschreibung
Die Wohnung wird befristet für die nächste ca. 2 bis 3 Jahre zur Miete angeboten!
In einer Seitenstraße liegt die Wohnung in einem kernsanierten und neu ausgebauten Wohnhaus mit 5 Parteien. Viel mehr als nur die klassischen vier Wände: Platz genug für Familien, aber auch Best Ager mit Anspruch
auf Komfort & Bequemlichkeit. 92 m², drei Zimmer über 2 Etagen: Die Maisonettewohnung ist etwas ganz Besonderes.
Kuschlig, gemütlich und individuell geschnitten. Außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz vor dem Wohnhaus und einen Raum für Fahrräder. Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großes, sicheres Kellerraum mit genug Platz für Wintersachen und Möbel,
Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem liegt hier der
Trockenkeller samt eigenem Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung
Obergeschoss: das Wohn- und Esszimmer mit Blick auf die Rheinwiesen. Es ist groß, es ist hell, es
wartet auf Ihre Ideen. Der persönlicher Wohngeschmack und kluges Einrichtungsgeschick verleihen diesem
wichtigen Raum immer wieder seine eigene Note. Die Küche ist modern und offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als
gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Der Balkon hat den ganzen Nachmittag Sonne. Und er bietet Platz für einen kleinen
Bistrotisch mit zwei Stühlen. Erdgeschoss: Das Bad, es geht links vom Flur ab, hat ein ansprechendes Farbkonzept und wird mit
Badewanne und einer hübsche Glasdusche ausgestattet. Es hat auch Tageslicht. Ihre neue Wohnung hat auf dieser Etage 2 weitere Schlafräume und ein Gäste-WC. Insgesamt wohnen Sie hier in drei Zimmern mit komfortabler Ausstattung, alles neu gemacht mit der Option,
gleich einzuziehen und ohne viel Arbeit loszuwohnen.
Lage
Der dörfliche Stadtteil Baerl gehört zu den bevorzugten Wohngegenden Duisburgs. Das Viertel ist überwiegend von freistehenden Einfamilienhäusern, ländliche Anwesen und einigen wenigen Mehrfamilienhäusern geprägt. Der gemütliche, dörfliche Charakter Baerls ist fast vollständig erhalten geblieben. Insbesondere Familie schätzen die Mischung aus Stadtnähe und Natur, fernab von den typischen Reihenhaussiedlungen. Baerl ist mit zwei Kindergarteneinrichtungen sowie einer Grundschule ausgestattet. Weiterführende Schulen sind in anderen Stadtteilen Duisburgs oder Moers gut zu erreichen. Einkaufen für den täglichen Bedarf ist in Baerl problemlos möglich.
Für Spaziergänge und Ausflüge mit und ohne Fahrrad ist Baerl optimal, hier gibt es für jeden die perfekte Freizeitbeschäftigung. Das angrenzende Naturschutzgebiet Baerler Busch und das Naherholungsgebiet Loheider See sorgen für eine optimale Mischung aus Wohnen, Natur und Freizeitgestaltung.
Perfekte Lage: Besonders Berufspendler schätzen die ländliche Idylle kombiniert mit der guten Anbindung an die Nachbarstädte über die Autobahn A 40 und A 42.
| Angebots-ID: | L407 |
| Miete: | 1.260 EUR |
| Nebenkosten: | 300 EUR |
| Garage/Stellplatz Miete: | 30 EUR |
| Gesamtmiete: | 1590 EUR |
| Kaution: | 3 Monatskaltmieten |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 92 m² |
| Baujahr: | 2017 |
| Objektzustand: | neuwertig |
| Verfügbar ab: | 01.05.2024 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 34,8 |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | A |
47199 Duisburg
Deutschland