Familiengerechte Raumzuschnitte mit viel Tageslicht

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295.000 EUR   |     |   115m²    |   5 Zimmer 

Guten Morgen in Alt-Homberg – Das Haus liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet dieser Stadt. Hier leben viele Familien mit Kindern, hier ist es grün und ruhig – und trotzdem lebendig. Und hier findet man auch sofort Anschluss.
Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen und großen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht und es gemütlich haben möchten.

Ein Dreietagenhaus samt ausgebautem Dachgeschoss inklusive viel Wohnlebens auf fünf Zimmern mit rund 115 m² Möblierungsexperimenten. Dazu kommt ein komplettes Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon „Nutzfläche“ genannt: Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.

Zum Haus gehört eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist. Toller Pluspunkt: die Garage direkt neben dem Haus.

Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung. Als Geschenk gibt’s dazu: ein Gartenhaus. Praktisch und schön.

Über den Flur geht’s in das Wohn- und Esszimmer. Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Boden spiegelt. Es hat 27 m², ein heller und luftiger Raum mit genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.

Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends, guckt nach Süden. Neben dem Tisch samt Stühlen haben Sie Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder rotblühendem Hibiskus.
Die Küche im klassischen Stil: mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank samt großem Gefrierfach und Dunstabzugshaube und ein kleiner Platz für den Frühstückstisch ist auch noch da. Die Geräte haben Markenqualität, die Schränke sind hell und haben viel Stauraum.

Dieses Haus mit Baujahr 2003 hat eine solide Ausstattung und schenkt Ihnen zum Wohnzimmer vier weitere Zimmer: Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste … hier bringen Sie Ihr neues Leben bequem auf drei Ebenen in ein gutes Wohngefühl.
Sie verfügen über fünf Zimmer in einem gemütlichen Ambiente. Die genauen Zimmerschnitte entdecken Sie im Grundriss.

Ihr weißes Bad hat Wanne und eine Gutenmorgendusche und außerdem Tageslicht. Mehr braucht man nicht, um sich frisch zu machen. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette. Nicht nur gut für Besucher.

Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und werden sie gerne in liebevolle Hände weitergeben, sobald das neue ebenerdige Wohnen fertiggestellt ist.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

PRE-SALE: Diese Immobilie wird Ihnen bereits heute vor vollumfänglichem Vermarktungsstart präsentiert. Sie können sich die wesentlichen Fakten zur Immobilie und die ersten Fotos ansehen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt den ersten Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass einige Unterlagen noch in Vorbereitung sind.

Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.

Angebots-ID: L317
Kaufpreis: 295.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 115 m²
Grundstücksfläche: 160 m²
Nutzfläche: 43 m²
Gesamtfläche: 158 m²
Baujahr: 2003
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: 01.07.2020
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 63,02
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
GarageGartenTerrasseKücheGäste-WCKeller

47198 Duisburg - Alt-Homberg
Deutschland