Für Individualisten: Kernsaniertes Einfamilienhaus mit großzügiger Ausstattung

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429.000 EUR   |     |   153m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung
Manche Immobilien liegen bei … oder in der Nähe von … oder unweit von irgendwas. Diese hier nicht: Sie wohnt und lebt mittendrin und ist im Heute angekommen.
Dieses aus der Jahre 1959 stammendes Objekt mit ganz besonderem Charme wurde 2010-2015 aufwendig saniert und befindet sich in einem ruhigen Umfeld in Winnekendonk.
Das Haus wurde umgebaut und kernsaniert, sämtliche Installationen sind erneuert, ein Wintergarten mit Kamin angebaut.
Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier die Familie, aber auch Best Ager mit Anspruch auf Komfort, Bequemlichkeit und Individualität.
Das großartige Wohnerlebnis auf rund 150 m² in einem Dreietagenhaus samt ausgebautem Dach und noch mehr Möglichkeiten zur Erweiterung durch Neubau.
Das Haus hat drei Etagen. Erdgeschoss, Obergeschoss und dazu noch ein Dachboden mit Fenster. Dazu kommt ein Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon „Nutzfläche“ genannt.
Und auch Ihr Auto wohnt sicher: eine Doppelgarage gehört zum Haus dazu – sie ist im Kaufpreis natürlich enthalten – und führt Sie trockenen Fußes direkt ins Haus. Denn die Diele hat einen Anschluss von der Garage – Sie fahren mit den Lebensmitteln quasi vor den Kühlschrank.
Ihr Garten. Er zeigt sich in einer wahren Größe, ist schön gewachsen und mit einem gepflegten Erscheinungsbild. Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden. Dazu gibt es einen Teich, liebevoll angelegt.

Ausstattung
Insgesamt verfügen Sie in diesem Haus über ein großzügiges Wohnbereich im EG und Schlafbereich mit Ankleide und großem Bad im OG. Ein bequemes Wohngefühl in einem offen geplanten Grundriss.
Kommen wir zum Wohnbereich. Es ist wirklich groß, mit seinen 55 m² bietet es genug Platz für TV, Wohnen und Essen. Dieses Bereich ist der gelebte Mittelpunkt des Hauses und auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient. Spiel mit dem Feuer? Ungefährlich! Denn der Kamin im Anbau will Ihnen warme Stunden an kühlen Wintertagen schenken und denkt dabei noch an Ihre Heizkosten!
Offenherzig: Die weiße Küche schaut ins Wohnbereich. Sie ist modern und offen. Die Geräte haben Markenqualität, die Schränke sind aus hellem Holz und haben viel Stauraum. Sie ist im Preis nicht enthalten.
Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ein Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette. Nicht nur gut für Besucher.
Das Haus hat neben dem Wohnbereich noch ein schön gestaltetes Schlafbereich oben im Dachgeschoss. Die genauen Zimmerschnitte entdecken Sie im Grundriss.
Über die Garage ist eine Dachterrasse ausgebaut; Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Dachterrasse, eine private Sonnenloggia, wunderbar ruhig mit entzückendem Blick.
Das große Badezimmer ist luxuriös und schön gestaltet: mit freistehendem Waschtisch, Whirlpool, Regendusche in Glas, edle Kacheln. Die braunen Fliesen wirken elegant, die modernen Armaturen geben einen Hauch von Besonderheit. Modern ist, wenn es zeitlos bleibt, auch im Alter: Damit meinen wir nicht den Look, sondern die komfortablen Ideen, die dieses Bad besonders bequem machen.

Sie bekommen ein Haus komfortabler, gehobener Ausstattung mit der bequemen Option gleich einzuziehen und loszuwohnen in einem hellen, angenehmen Wohnambiente.

Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortslage in Kevelaer, Ortsteil Winnekendonk.
Kevelaer bietet alle notwendigen infrastrukturellen Voraussetzungen, die Autobahnanbindung an die BAB 57 ist schnell erreichbar.

Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

Angebots-ID: L388
Kaufpreis: 429.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. gesetztl. MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 153 m²
Grundstücksfläche: 655 m²
Nutzfläche: 42 m²
Baujahr: 1959
Letzte Renovierung: 2022
Objektzustand: saniert
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 92,41
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
GarageStellplatzGartenTerrasseGäste-WCKellerWaschküche

47626 Kevelaer
Deutschland