Für Naturliebhaber – Erdgeschosswohnung mit großem Garten
650 EUR Geldern | Erdgeschosswohnung | 103m² | 3 ZimmerBeschreibung
Objetbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2 - Familienhaus in Geldern. Das Haus ist 1972 in massiver Bauweise erstellt und laufend saniert. Die Böden sind durchgehend gefliest. Die Wohnung verfügt über eine West-Terrasse mit Markise, Vorgarten und großen Garten mit Altbaumbestand hinter dem Haus. Optional kann ca. 1200 m² Wiese für Tierhaltung (Hühner, Enten, Schafe) gepachtet werden. Zu der Wohnung gehört eine Garage mit Ausgang zum Garten und 2 Abstellplätze. Räumliche Aufteilung:
Die Gesamtwohnfläche von 103 m² ist folgendermaßen aufgeteilt: - Kellergeschoss: 1 Kellerraum, gemeinschaftlich genutzte Waschküche und Trockenraum - Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche Die Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast und mit Aussenrollläden (teilweise elektrisch) versehen, die Böden sind mit Fliesen ausgelegt. Lage Durch die attraktive Stadtrandlage vereint die Wohnung die Vorzüge der nahegelegenen Innenstadt mit den Freizeitmöglichkeiten des Landlebens. Die Gelderner Innenstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einem Kino ist in wenigen Geheminuten erreichbar. Zum Naherholungsgebiet "Holländer See" und dem Sportverein GSV Geldern sind es nur wenige hundert Meter. Der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Kempen, Krefeld und Düsseldorf ist 1,5 km entfernt. Mit dem Auto erreicht man in ca. 15 Minuten die BAB A40 in Richtung Krefeld, Moers oder Duisburg.
Sonstiges Die 220 € Nebenkosten im Monat beinhalten alle Betriebskosten inkl. Heizkosten. Strom rechnen die Mieter selbst mit den Versorgern ab. Die ähnlich geschnittene Wohnung im Obergeschoss mit 2 Balkonen wird ebenfalls neu vermietet.
Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.
Details
Angebots-ID: | L323 |
Miete: | 650 EUR |
Nebenkosten: | 220 EUR |
Garage/Stellplatz Miete: | 30 EUR |
Gesamtmiete: | 900 EUR |
Kaution: | 3 Monatskaltmieten |
Zimmer: | 3 |
Schlafzimmer: | 2 |
Badezimmer: | 1 |
Kellerräume: | 1 |
Wohnfläche: | 103 m² |
Grundstücksfläche: | 1000 m² |
Etage: | EG |
Baujahr: | 1972 |
Objektzustand: | gepflegt |
Verfügbar ab: | 01.11.2019 |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Öl |
Wert des Endenergiebedarfs: | 130 |
Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
Merkmale
GarageStellplatzGartenTerrasseGäste-WCKellerWaschkücheHaustiere
Adresse
47608 Geldern
Deutschland