Gemütliche Dachgeschosswohnung mit EBK in Kevelaer Nord

Objektbeschreibung

Charmante Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlfaktor – 56 m² im gepflegten 6-Parteienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern! Diese einladende 56-m²-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Sechsparteienhaus aus dem Jahr 1971. Beide Dachgeschosse wurden erst im Jahr 2000 ausgebaut – entsprechend profitieren Sie von einer zeitgemäßen Isolierung und einem soliden Wohnstandard.

Schon beim Betreten erwartet Sie ein gemütliches Ambiente:
Das helle Wohnzimmer ist mit ansprechendem Laminat ausgestattet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Küche fügt sich harmonisch an und ist mit pflegeleichten Fliesen versehen. Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten steht zur Übernahme bereit – ideal, wenn Sie schnell und unkompliziert einziehen möchten.

Holzfenster mit praktischen Verdunkelungsrollos sorgen für ein angenehmes Raumklima, während ein Klimagerät Ihnen an heißen Tagen zusätzlichen Komfort bietet.

Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein separater Abstellraum zur Verfügung – perfekt für Haushaltsutensilien oder saisonale Dinge. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene kleine Heizungsraum, der zusätzliche Stellfläche ermöglicht. Das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein.

Ein eigener Abstellplatz direkt vor der Tür erleichtert Ihnen den Alltag – ein Balkon ist nicht vorhanden.

Ausstattung

Räumliche Aufteilung:
Diele, Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Einbauküche (kann übernommenwerden), Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne, Heizungsraum

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht den Hausbewohnern ebenfalls zur Verfügung; alternativ befindet sich ein Waschmaschinenanschluss praktisch im Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine separate Heizungsanlage ausschließlich für diese Einheit inklusive Warmwasseraufbereitung sowie über einen separaten Wasserzähler. Strom- und Gasverbrauch werden direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet und sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im Kevelaerer Nord – ruhig, dennoch zentral genug, um den Alltag bequem zu gestalten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt und der Bahnhof liegen ebenfalls nahe und sorgen für eine gute Anbindung in die Region. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft. Eine ideale Lage für alle, die kurze Wege und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Sonstiges

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