Gepflegte Obergeschosswohnung mit Loggia in attraktiver Stadtrandlage

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185.000,- EUR   |     |   87m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung

Diese komfortable Wohnung im ersten Stock des 6-Familienhauses liegt in einer ruhigen und 
grünen Seitenstraße mit altem Baumbestand, aber bis zum Zentrum der Wallfahrtstadt sind es 
nur ein paar Minuten zu Fuß. 
Alles, was man so braucht, ist quasi um die Ecke.

Das schöne Wohnerlebnis in einer hellen Wohnung mit einer großen übedachten Loggia. 
Sie hat Platz in drei Zimmern, die sich auf rund 87 m² Wohnfläche verteilen.

Außerdem verfügen Sie hier über einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Wohnhaus, 
der im Kaufpreis enthalten ist.

Ausstattung

Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großer, sicherer Kellerraum mit genug Platz für 
Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. 
Außerdem liegen hier: der Heizungsraum, der Fahrradkeller und der Trockenraum samt 
eigenem Waschmaschinenanschluss.

Gleich vom Flur geht’s in das große Wohnzimmer. Kompakt, hell, freundlich, 
mit großen Fenstern für reichlich Tageslicht und Blick ins Grüne. 
Im Schnitt ganz gut, Platz für ein behagliches Kuschelsofa ist da, es reicht auch noch locker 
für einen Tisch und einen gemütlichen Sessel. 

Dazu gehört auch noch ein großer Balkon – ein weiteres Sommerzimmer  unter freiem Himmel: 
Denn der große Balkon (geht raus vom Wohnzimmer und von der Küche) ist mehr als nur ein Balkon. 
Er ist ein Platz, den nicht nur die Nachmittagssonne warm und innig liebt, sondern ideal, 
um den Tag ganz in Ruhe mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein 
gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht.Die Geräte haben Markenqualität, 
die Schränke sind aus hellem Holz und haben viel Stauraum. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Ihr helles Bad hat Wanne und eine Gutenmorgendusche.
Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette. Nicht nur gut für Besucher.
Diese Wohnung mit Baujahr 1995 hat eine solide Ausstattung und schenkt Ihnen zum Wohnzimmer 
zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste … bequemes Wohngefühl 
in einem klug geplanten Grundriss.  

Sie verfügen insgesamt über drei Zimmer in einem hellen gemütlichen Ambiente. 
Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert 
und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir „einziehen & loswohnen“ nennen. 
Wirklich wahr.

Lage

Durch die attraktive Stadtrandlage vereint die Wohnung die Vorzüge der nahgelegenen 
Innenstadt mit der ruhigen Lage im Grünen .
Die Kevelaerer Innenstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten 
ist in wenigen Geheminuten erreichbar.
Das Krankenhaus ist in ca. 5 min fußläufig erreichbar.

Der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Krefeld und Düsseldorf ist ca. 550 m entfernt. 
Mit dem Auto erreicht man in ca. 15 Minuten die BAB A57 in Richtung Krefeld, Moers oder Duisburg.

Sonstiges

Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können wir 
keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.
Angebots-ID: L348
Kaufpreis: 185.000,- EUR
Hauskosten: 148 EUR
Provision für Käufer: 3,48%inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 87 m²
Baujahr: 1995
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: 01.11.2020
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 82,6
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
StellplatzBalkonKücheGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkeller

47623 Kevelaer
Deutschland