Kernsaniertes Einfamilienhaus – Komfort trifft Naturidylle

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1.700 EUR   |     |   200m²    |   5 Zimmer 

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein freistehendes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt! 
Dieses Schmuckstück wurde umfassend kernsaniert und kombiniert modernen Wohnkomfort mit 
einer traumhaften Lage im Grünen. 
Mit 170 m² Wohnfläche, einem ausgebauten Studio und hochwertiger Ausstattung bietet dieses 
Haus genügend Platz für die ganze Familie und begeistert durch zahlreiche Highlights!

Ausstattung

Das große Wohnzimmer wird zum Herzstück des Hauses – dank des offenen Kamins 
genießen Sie gemütliche Abende am knisternden Feuer. Die weitläufige Raumgestaltung 
lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.
Die Einbauküche ist perfekt ausgestattet, hier wird Kochen zum Vergnügen! 
Ein weiteres Highlight ist das neue Badezimmer, das mit hochwertiger Ausstattung begeistert: 
Eine großzügige Badewanne, eine separate Dusche und ein stilvoller Doppelwaschtisch bieten Luxus pur.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon. 
Zusätzlich verfügt das Haus über ein ausgebautes Studio, das vielseitig nutzbar ist, 
sei es als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer.

Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Sommerabenden ein, 
während der überdachte Sitzplatz mit Internetanschluss auch an regnerischen Tagen für angenehme Stunden im Freien sorgt. 
Die gepflegte Rasenfläche bietet viel Platz für Spiel und Entspannung, und der angrenzende kleine Wald verleiht 
Ihrem Grundstück ein idyllisches Naturambiente.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Die Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb 
und das Carport für Ihren Wohnwagen sorgen für zusätzlichen Komfort und machen das Gesamtpaket perfekt. 
Das Dach, die Elektro- und Wasserleitungen sowie die Velux Dachfenster (komplett elektrisch bedienbar) wurden 
vollständig erneuert – hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen!

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus  liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die ideale Voraussetzungen für 
naturnahes Wohnen bietet. Die charmante Ortschaft Labbeck gehört zur Gemeinde Sonsbeck und liegt mitten im Grünen – 
perfekt für all jene, die eine ruhige und entspannte Atmosphäre suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Orten verzichten zu müssen.

Zentral gelegen zwischen den beliebten Städten Sonsbeck, Uedem, Xanten und Marienbaum, die jeweils nur etwa 8 km entfernt sind, 
bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Diese Lage vereint die Ruhe und Idylle des Landlebens mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von Städten und Freizeitmöglichkeiten. 
Hier genießen Sie die perfekte Balance aus ländlichem Rückzugsort und urbaner Nähe!

Sonstiges

Dieses kernsanierte Traumhaus ist eine seltene Gelegenheit! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin 
und lassen Sie sich von der einzigartigen Mischung aus Komfort und Natur begeistern!
Angebots-ID: L431
Miete: 1.700 EUR 
Nebenkosten: 200 EUR
Gesamtmiete: 1900 EUR
Kaution: 5100
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 5
Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 2800 m²
Baujahr: 1967
Letzte Renovierung: 2024
Objektzustand: saniert
Verfügbar ab: kurzfristig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 173,8
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheDachboden

47665 Sonsbeck-Labbeck
Deutschland