Tolles Landhaus mit 2 separaten Wohnungen

Das massiv und hochwertig erbaute 2 Familienhaus im Landhausstil stammt aus dem Jahr 1982 und besteht 
aus 2 Wohnungen mit separatem Eingang. Das Grundstück beinhaltet eine überdachte Terrasse, Vorgarten 
und ein großer Garten - uneinsehebar und schön gestaltet. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit 
elektrischem Torantrieb, der überdachte Innenhof stellt die Verbindung zum Haus her.

Die Gesamtwohnfläche von 310 m² und 160 m² Nutzfläche sind folgendermaßen aufgeteilt:
- Kellergeschoss mit Diele, Heizungsraum, Abstellraum, Werkraum, Kellerbar
- Erdgeschoss mit großer Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur überdachten 
Terrasse, große Küche, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, 
Gäste-WC mit Dusche
- Obergeschoss mit großer Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Küche, Schlafzimmer mit 
Ankleideraum, Kinderzimmer, großes Bad mit Wanne, Abstellraum

Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegtem Allgemeinzustand. Alle Fenster sind 
aus Afzelia Holz, isolierverglast und mit Rollläden versehen. Die Böden sind gefliest.
Die Zentralheizung (Wärmepumpe) ist im Jahr 2008 erneuert worden und ist als Fußbodenheizung verlegt. 
Der Energiebedarf des Gebäudes laut erstellten Energieausweises beträgt 30,8 kWh/(m²/a)

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortslage in Kevelaer, Ortsteil Winnekendonk. 
Kevelaer bietet alle notwendigen infrastrukturellen Voraussetzungen, die Autobahnanbindung 
an die BAB 57 ist schnell erreichbar.

Sonstiges

Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können wir keine 
Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.