Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage von Sonsbeck und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare oder Familien. Das Haus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie einen schönen Garten mit Terrasse.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine freundliche Diele mit Zugang zum Gäste-WC. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet durch große Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre und direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Die Räume wirken insgesamt gepflegt und bieten Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichen und solide instandgehaltenen Zustand mit überwiegend baujahrtypischer Ausstattung. Eine Garage sowie die gepflegten Außenanlagen runden das Angebot ab.

Ausstattung
Baujahr 1998
Ca. 120 m² Wohnfläche
Grundstück ca. 302 m²
4 Zimmer
Terrasse mit Garten
Garage
Gäste-WC
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Einbauküche inklusive
Gasheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Sonsbeck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Über die nahegelegene A57 besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie das Ruhrgebiet.

Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Alle Fenster sind isolierverglast,
aus Kunststoff, bzw. Alu und mit Rolläden versehen.
Die Wände sind  tapeziert und gestrichen. Das Badezimmer sind hell gefliest und mit Fenster versehen.

Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage. Kamp-Lintfort bietet alle notwendigen infrastrukturellen
Voraussetzungen, die Autobahnanbindung an die BAB 42 ist schnell erreichbar.

Sonstiges
Die 150 € Nebenkosten im Monat sind ein vorläufiger Abschlag. Strom und Gas rechnen die Mieter selbst mit den Versorgern ab.
Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen

Entdecken Sie Ihre nächste Kapitalanlage in diesem neuwertigen Haus mit zwei vermieteten Wohnungen! 
Beide Einheiten bieten 3 geräumige Zimmer, die von natürlichem Tageslicht durchflutet werden. 
Die Erdgeschosswohnung verwöhnt mit einem privaten Garten und einer praktischen Garage. 
Die Obergeschosswohnung verfügt über eine  Einbauküche und ein ausgebautes Studio. 
Diese Immobilie verspricht nicht nur langfristige Mieteinnahmen, sondern auch eine helle 
und komfortable Atmosphäre. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in die Welt der 
Immobilieninvestitionen einzusteigen!Um alle Bilder zu dieser Immobilien sehen zu können, 
fördern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.
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vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung.
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Ausstattung

GEBÄUDE _ 2- Familienhaus *** massive Bauweise *** Satteldach ***2 separate Wohnungen
BÖDEN _ Fliesen im Flur *** Laminat in den Wohnräumen *** große XXL-Kacheln im Bad
BAD _ Badewanne *** Waschtisch *** separate Dusche *** Tageslicht
HEIZUNG _ Gaszentralheizung *** Fußbodenheizung *** Solarunterstützung
FENSTER _ 3-fach-Verglasung *** elektrische Rollläden ***

Lage

Winnekendonk – das Golddorf am Niederrhein – ist ein Ortsteil der Stadt Kevelaer und liegt in der reizvollen
Niederrheinischen Landschaft. In der Nähe der Immobilie befindet sich Edeka, sonstige Geschäfte der täglichen Bedarf findet man 4 km weiter in Kevelaer.
Die Mikro-Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre in einem familienfreundlichen Neubaugebiet.
Der Bahnhof Kevelaer ist 4 km entfernt.
Die Anschlussstelle an die Autobahn A 57 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
Flughafen Weeze Niederrhein liegt ca. 15 km entfernt.

Manche Immobilien liegen bei … oder in der Nähe von … oder unweit von irgendwas.
Diese hier nicht: Sie wohnt und lebt mittendrin und ist im Heute angekommen. Dieses aus der Jahrhundertwende stammendes Objekt wurde 2009/2010 aufwendig saniert und befindet sich in zentraler Ortslage in Kellen. Das Haus wurde liebevoll renoviert, sämtliche Installationen sind erneuert, der vorhandene Schuppen wurde als zusätzliche Nutzfläche ausgebaut.
Erhalten geblieben im Haus ist die schöne alte Holztreppe.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier die Familie, aber auch Best Ager mit Anspruch auf Komfort, Bequemlichkeit und Individualität.

Ausstattung