Nicht jede Eigentumswohnung fühlt sich wie eine Wohnung an. Diese Maisonette im Zweifamilienhaus vermittelt durch ihre Aufteilung auf zwei Ebenen, den eigenen Garten und die kleine Eigentümergemeinschaft vielmehr das Gefühl eines eigenen Hauses.

Die Kombination aus privaten Außenbereichen, und praktischen Nutzflächen schafft ein Zuhause, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und Wohnqualität auf angenehme Weise verbindet.

Ausstattung:

Diese gepflegte Maisonettewohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche bietet vier Zimmer auf zwei Ebenen und verbindet das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit Einbauküche, Diele und Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Das Bad wurde 2024 teilweise modernisiert, die Heizungsanlage bereits 2020 erneuert.

Der Garten zur alleinigen Nutzung sowie die Garage ergänzen das Angebot. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 250 € inklusive nahezu aller Nebenkosten.

Lage:

Die Lage in Moers-Asberg verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnquartiers mit einer guten Anbindung innerhalb der Stadt. Kurze Wege im Alltag, eine etablierte Nachbarschaft und die Nähe zur Innenstadt schaffen einen Standort, der Wohnqualität und Erreichbarkeit angenehm miteinander verbindet.

Gerade für Menschen, die ein ruhiges Zuhause suchen, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen, bietet die Mikrolage eine überzeugende Balance zwischen Alltag und Rückzug.

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung, die mit ihrem besonderen Schnitt und lichtdurchfluteten Räumen begeistert!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien wurde 1998 erbaut und bietet ein harmonisches Wohnumfeld.

Eine neue Heizung in 2024 sichert Ihnen niedrige Energiekosten und zeitgemäßen Komfort.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien.

Eine Küche mit Einbauküche und ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Im Dachgeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die leichten Schrägen verleihen der Wohnung eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof, ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Besonders ansprechend für Paare und kleine Familien, die Wert auf einen modernen, gemütlichen Wohnstil legen und sich ein zusätzliches Zimmer als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer wünschen.

Kapitalanleger, die in eine gepflegte Immobilie mit einer soliden Bauqualität und moderner Ausstattung investieren möchten, finden hier eine attraktive Gelegenheit zur langfristigen Vermietung.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!