- DHH massiv gebaut
- Baujahr 2024
- Effizienshaus 55, Erstbezug
- 2 Wohnungen mit separatem Eingang und je 3 Zimmer
- offene Küche mit Einbauküche 
- Wärmepumpe - Fußbodenheizung
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Stellplatz

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentrale Lage mit guter Infrastruktur und vielseitigen 
Freizeitmöglichkeiten. 
Tägliche Einkäufe lassen sich bequem zu Fuß erledigen, da Supermärkte wie Lidl und ALDI Süd nur 
wenige Gehminuten entfernt liegen. 
Für weitere Besorgungen stehen Apotheken und Drogerien wie dm ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Der Marienpark und der Solegarten Sankt Jakob laden 
zu ausgedehnten Spaziergängen ein. 
Die grünen Wälder in fußläufiger Nähe bieten eine willkommene Abwechslung vom Stadtleben. 
Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch mehrere Busstationen 
und den Bahnhof Kevelaer gegeben, die Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. 
Der Flughafen Niederrhein (Weeze) ist ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar

Dieses Zuhause ist genau das Richtige für Paare im besten Alter, die sich vielleicht verkleinern möchten und 
es bequem haben wollen. Ruhig ist es hier, gepflegt und hübsch. 

Diese komfortable Wohnung liegt im zweiten Stock, hat Platz in zwei Zimmern, die sich auf rund 83 m² 
Wohnfläche verteilen.  Auch Stauraum gibt es genug. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein. 

Klarer Pluspunkt: der Aufzug.

Außerdem verfügen Sie hier über eine Garage neben dem Wohnhaus.

Keller: Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: ein trockenes, sicheres und großes Kellerabteil mit viel Platz. 
Auch vorhanden für die, die es wollen: Waschküche mit Trockenraum.

Das offen gehaltene Wohnzimmer. Für manche ein Ort der Begegnung. Hier zeigen wir auch, wer wir sind. 
Es wird aufregend sein, diesem Raum mit seinem ungewöhnlichen Schnitt und Ihren Wohnideen ein ganz persönliches 
Leben zu verleihen.

Die grandiose Dachterrasse wird im Sommer sicherlich das erweiterte Wohnzimmer sein. Sie hat eine 
Süd-West-Ausrichtung, die die Sonne von mittags bis abends einfängt, und tritt mit edlen Materialien auf.  
Wunderbarer Blick ins Grün geschenkt.

Das große Badezimmer ist luxuriös und schön gestaltet. Die braunen Fliesen wirken elegant, 
die modernen Armaturen von Hans Grohe geben einen Hauch von Besonderheit. Modern ist, wenn es zeitlos bleibt, 
auch im Alter: Damit meinen wir nicht den Look, sondern die komfortablen Ideen, die dieses Bad besonders bequem machen.

Sie bekommen eine komfortable, gehobene Ausstattung mit der Option, ohne große Renovierung sofort einzuziehen. 
Dabei verfügen Sie über eine Wohnung  in einem hellen, modernen Ambiente.

Wir laden Sie ein, diese Wohnung bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

DAS IST DIE AUSSTATTUNG

_ GEBÄUDE _ Mehrfamilienhaus *** massive Bauweise *** energieeffizient *** 

_ 3 ETAGEN _  *** Dachterrasse: Süd-West-Lage (Tagesonne)  *** Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern ***  

_ BÖDEN _ Fliesen in Küche, Diele  *** Parkett in dem Wohn- und Schlafraum ***  Kacheln beige/braun im Bad

_ BAD _  mit ebenerdiger  Dusche, Hänge-WC *** Armaturen Hans Grohe *** 

_ HEIZUNG _ Erd- Wasserwärmepumpe mit Erdsonden***Fussbodenheizung *** Trinkwasserladestation

_ FENSTER _ 3-fach-Verglasung  Kunststoff  weiß***  Rollläden ***

_ SONSTIGES _ Garage *** Aufzug ***