Dieses Stadthaus aus ca. 1875 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als 2-Familienhaus – hier können Wohnträume wahr werden.
Erdgeschoss: Diele, großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie praktische Abstellfläche. Im Jahr 2000 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, der eine große Wohnküche, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum beherbergt.
Obergeschoss: Drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Dachgeschoss: Voll ausgebaut als großzügige Nutzfläche mit weiterem Badezimmer mit Dusche
Kellergeschoss: Teilunterkellert mit Kriechkeller.

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Ausstattung

Modernisierungen wurden bereits in vielen Bereichen vorgenommen: Der Dachstuhl wurde 1985 erneuert, das Dach 2004 isoliert und ausgebaut. Die Fenster wurden zwischen 1991 und 2003 durch isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2003. Dennoch sind weitere Modernisierungen erforderlich, um die Energieeffizienz und den Wohnkomfort weiter zu verbessern.

Lage

Die Lage dieser Immobilie bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben undnaturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichenBedarf. Für Familien gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen, wiedie St.Hubertus-Schule und die Städtische Gesamtschule, beide in fußläufiger Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegendeStädte und Gemeinden problemlos erreichbar sind. Der Autobahnanschluss A57bietet eine optimale Anbindung an die Metropolen des Ruhrgebiets. DenDüsseldorfer Flughafen erreicht man in ca. 30 Minuten Fahrweg, dieniederländische Grenze liegt in nicht weiter Ferne.

Sonstiges

Dieses besondere Stadthaus verbindet den Charakter vergangener Zeiten mit großem Potenzial für individuelle Gestaltung. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf ca. 106 m² Wohnfläche. Die im Jahr 1998 erbaute Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine freundliche, helle Wohnatmosphäre.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch einen geräumigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum großen, teilweise überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und erleichtert Ihnen den Einstieg ins neue Zuhause. Das helle Bad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche und sorgt somit für höchsten Komfort. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Ein großer Tiefgaragenstellplatz bietet Ihrem Fahrzeug einen sicheren und wettergeschützten Platz. Ein eigener Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Waschraum im Dachgeschoss die Hauswirtschaft erleichtert.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in der Nähe und sorgen für eine ideale Wohnlage für Familien und Paare.

Sonstiges

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und den großen Balkon. Sie bietet ideale Bedingungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die ein komfortables und ruhiges Zuhause suchen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Dank der gut erhaltenen Bausubstanz und der ruhigen, dennoch zentralen Lage in Issum ist sie ein perfekter Rückzugsort im Grünen.

Die helle  3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in  Issum.

Sie bietet etwa 72 m² Wohnfläche und besticht durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine besonders einladende, helle Atmosphäre.

Der großzügige Wohnbereich führt auf einen überdachten Südbalkon, der einen idyllischen Blick ins Grüne bietet und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die  Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Badezimmer stammt aus den 80er Jahren und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in Verbindung mit der im Jahr 2024 generalüberholten Gasheizung für angenehme Wärme sorgt.

Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist die Einzelgarage im Innenhof, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Im Haus gibt es zudem eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie einen Fahrradkeller.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortskern, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen können. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung .Issum bietet eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn. Die Autobahn A57 ist nur wenige Minuten entfernt, zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, mit Busverbindungen in die Nachbarorte sowie zu den nächstgelegenen Bahnhöfen.

Diese charmante Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und gepflegtes Zuhause mit Blick ins Grüne suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen!

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung, die mit ihrem besonderen Schnitt und lichtdurchfluteten Räumen begeistert!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien wurde 1998 erbaut und bietet ein harmonisches Wohnumfeld.

Eine neue Heizung in 2024 sichert Ihnen niedrige Energiekosten und zeitgemäßen Komfort.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien.

Eine Küche mit Einbauküche und ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Im Dachgeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die leichten Schrägen verleihen der Wohnung eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof, ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Besonders ansprechend für Paare und kleine Familien, die Wert auf einen modernen, gemütlichen Wohnstil legen und sich ein zusätzliches Zimmer als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer wünschen.

Kapitalanleger, die in eine gepflegte Immobilie mit einer soliden Bauqualität und moderner Ausstattung investieren möchten, finden hier eine attraktive Gelegenheit zur langfristigen Vermietung.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!