2 Wohn- und Geschäftshäuser mit Garagen und großem Grundstück

Das angebotene Objekt befinden sich in Duisburg – Rheinhausen und besteht aus 3 nebeneinander liegende Grundstücke,bebaut mit 2 Wohn- und Geschäftshäusern, 4 Garagen, separate ebenerdige Wohneinheit und separates Gewerbeteil.

Die beiden Häuser wurden1957 bzw. 1967 in Massivbauweise erstellt und sind unterkellert. Die 3- geschossigen Gebäuden mit ausgebautem Dachgeschoss verfügen über je ein gewerblich nutzbares Erdgeschoss zuzüglich 3 Wohnungen im
Ober- und Dachgeschoss. Die separate ebenerdige Wohneinheit ist ursprünglich als Werkstatt errichtet und als Wohnraum umgebaut.

Die Grundstücke sind insgesamt 1007 m² groß.

Die Wohnungseinheiten sind neben der Gewerbefläche im EG mit einem eigenen Hauseingang zu erreichen. Es handelt sich um 4 Wohneinheiten mit 3 Zimmer und 2 kleinere Dachgeschosswohnungen, sowie separate Erdgeschosswohnung. Die Wohnungen sind vermietet.

Böden: Einfache Ausstattung (Renovierungsbedarf)
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster (1985)
Heizung: Gaszentralheizung
Dach: Satteldach, erneuert 2013

Das komplette Dach des Gebäudes wurde vor ca. 5 Jahren erneuert.

Die gewerbliche Flächen sind als Gaststätte und Imbiss zugelassen und sind zur Zeit nicht vermietet.

Wohnfläche ca. 458 m²
Gewerbe ca. 270 m²
Nutzfläche ca. 235 m²

Im Innenhof befinden sich 4 Garagen, die ebenfalls vermietet sind.

Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.