Verkauft

Eigentumswohnung mit Garten in ruhiger Lage

Auf Anfrage EUR   |     |   104m²    |   5 Zimmer 

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines 2-Familienhauses in Issum, Ortsteil Sevelen. Das massiv erbaute und verklinkerte 2 Familienhaus mit Vollkeller stammt aus dem Jahr 1992 und ist fortlaufend modernisiert worden. Das Grundstück von 322 m² beinhaltet ein schön angelegter uneinsehbarer Garten mit Gartenhaus und gehört zu der Wohnung (alleinige Nutzung). Zum Objekt gehört auch ein 1 Stellplatz.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 104 m² und die Nutzfläche von 50 m² sind folgendermaßen aufgeteilt:

– Kellergeschoss mit Diele, ausgebautes Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche, Arbeitszimmer, Waschraum

– Erdgeschoss mit Diele,Gäste-WC, geräumiges Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegtem Allgemeinzustand. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 265 € und setzt sich lt. Wirtschaftsplan 2017 wie folgt zusammen:

Betriebskosten:                       96 €

Verwaltung, Reparaturen     60 €

Heizkosten:                             83 €

Rücklage:                                26 €

Lage

Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in einem gepflegten Wohngebiet von Issum – Sevelen.

Sevelen bietet alle notwendigen infrastrukturellen Voraussetzungen (Ärzte, Apotheke, Banken, Discounter, Einzelhandel, Gaststätten, Post, Reisebüro, etc.), der Ortskern ist ca. 500 Meter entfernt. Ferner ist es per Buslinie mit Geldern und Kamp-Lintfort verbunden. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Reit-, Sport- und Tennisplatz, sowie Freibad und Seen sind in fußläufiger Nähe bequem zu erreichen.

Sonstiges

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. von dem tatsächlichen Kaufpreis

Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.

Kaufpreis: Auf Anfrage EUR
Nebenkosten: 156 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 104 m²
Grundstücksfläche: 322 m²
Nutzfläche: 50 m²
StellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschküche