Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garage und Garten

Das massiv erbaute und verklinkerte Reihenmittelhaus mit Vollkeller stammt aus dem Jahr 1970. 
Das Grundstück von ca. 321 m² beinhaltet ein Vorgarten, ein Wintergarten und anschließend ein Garten. 
Zum Objekt gehört eine Garage  und zwei Stellplätze.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² und die Nutzfläche von 45 m² sind folgendermaßen aufgeteilt:
- Kellergeschoss mit Diele, Heizungsraum, Abstellraum, Waschraum und Hobbyraum
- Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, geräumiger Wohn-Esszimmer mit Ausgang 
  zum Wintergarten und zum Garten
- Obergeschoss mit Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Bad mit Badewanne und Dusche

Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegtem Allgemeinzustand. 
Alle Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast und mit Rollläden versehen. 
Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest, die Böden im Obergeschoss sind mit Laminat bzw. 
Teppich verlegt. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest und mit Fenster versehen.
Die Ölzentralheizung ist 2005 ausgetauscht worden.

Lage

Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in einem gepflegten Wohngebiet von Straelen. 
In der Nähe befindet sich einen Stadtpark, das Ortszentrum in in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. 
Alle notwendigen infrastrukturellen Voraussetzungen, sowie gute Autobahnanbindung an die BAB 40 sind vorhanden.

Sonstiges

Die 140 € Nebenkosten im Monat sind ein vorläufiger Abschlag. Strom  und Öl rechnen die Mieter selbst 
mit den Versorgern ab.
 
Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können wir keine Gewähr 
für die Richtigkeit übernehmen.