Renditeobjekt – Vermietetes Ladenlokal in guter Lage

Objektbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in Geldern, in einem Gebäudekomplex mit insgesamt 24 Einheiten 
und wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet. 

Das Ladenlokal liegt im Erdgeschoss und bietet ca. 35 m² Verkaufsfläche und weitere 35 m² 
als Nebenraum (Küche).

Das Ladenlokal ist seit Jahren als Pizzeria vermietet, der aktuelle Vertrag läuft bis 28.02.2020 
und kann verlängert werden. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 8.400 €.

Ausstattung

Die Böden sind durchgehend gefliest, die Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast. 
Das Objekt verfügt über eine Gas - Zentralheizung.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet in Geldern, die Lage ist gut und zeichnet sich 
durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, 
können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.

Angebots-ID:	L270
Kaufpreis:	110.000 EUR
Provision für Käufer:	3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche:	70 m²
Verkaufsfläche:	35 m²
Etage:	EG
Baujahr:	1991
Objektzustand:	Sehr gut
Verfügbar ab:	nach Vereinbarung
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Wert des Endenergiebedarfs:	92,96
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Sonstige Angaben:	Tiefgarage mit ca. 30 Stellplätzen