Freistehendes saniertes EFH mit Garten
Das angebotene freistehende Haus befindet sich ruhig gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet in Geldern, Ortsteil Veert. Das massiv erbaute und verklinkerte Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1987 und ist 2012 umfangreich saniert und modernisiert worden. Das Grundstück von 409 m² beinhaltet ein schön angelegter Garten mit Terrasse und einen Vorgarten. Zum Objekt gehört auch eine Garage mit elektr. Torantrieb und 1 Stellplatz.
Charmantes Herrenhaus in reizvoller Lage
Dieses aus dem Jahr 1890 stammende Objekt mit ganz besonderem Charme hat ein großzügiges Wohnflair mit individueller Note in landschaftlich reizvoller Lage. Das Herrenhaus mit seinen typischen hohen Decken ist unter Beibehaltung altbautypischer Stilelemente saniert, steht unter Denkmalschutz und bietet eine ganz individuelle Raumaufteilung mit viel Licht und Blick ins Grüne. Das Haus ist sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus zu nutzen.
Modernes Architektenhaus
Dieses modernes Architektenhaus mit versetzten Ebenen und in gehobener Ausstattung befindet sich ruhig gelegen in Kleve, Ortsteil Rindern.
Das Haus ist 2006 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über ein Büro mit separatem Eingang. 4
Die Böden sind gefliest. Das Haus verfügt über eine Terrasse mit kleinem Garten und einen Carport mit Abstellplatz.
Komfortables Einfamilienhaus, Garten, Garage, gehobene Ausstattung
Objektbeschreibung
Das massiv erbaute Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 2005 und besticht mit seiner gehobenen Ausstattung. Das Grundstück von ca. 470 m² beinhaltet ein Vorgarten, eine große gepflasterte Terrasse und anschließend ein uneisehbarer pflegeleicht gestalteten Garten mit Rasenflächen und Hecke. Zum Objekt gehört eine übergroße Garage mit elektridchem Torantrieb und ausgebautem Hobbyraum und 2 Stellplätze.
Die Gesamtwohnfläche von 120 m² + zusätzlich ausgebautes Studio über die Garage und die Nutzfläche von 80 m² sind folgendermaßen aufgeteilt:
– Kellergeschoss (normale Wohnhöhe von 2,50 m, gefliest, mit Fußbodenheizung) mit Diele, Arbeitszimmer, Hobbyraum, Heizungsraum und Waschküche
– Erdgeschoss mit Diele und Ausgang zur Garage, Gäste-WC, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse, Küche mit hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel und Ausgang zur Terrasse
– Obergeschoss mit Diele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, modernes helles Bad mit Badewanne und Dusche, ausgebautes Studio über die Garage
– Dachgeschoss ist isoliert und gedämmt und bietet zusätzliche Abstellfläche
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegtem Allgemeinzustand. Alle Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast und mit Rollläden, teilweise elektrisch, versehen. Die Böden sind mit hochwertiger Natursteinfliesen und Laminat ausgelegt. Das Badezimmer und die Gäste-WC sind hell gefliest und mit Fenster versehen.
Das Haus verfügt über eine Stabsaugeranlage.
Die energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung ist von 2012, der Energiewert laut erstellten Energieausweis beträgt 51 kWh/(m².a)
Lage
Das Objekt ist ruhig und ländlich gelegen, in einem gepflegten Wohngebiet von Goch, Ortsteil Hommersum und bietet einen schönen Ausblick auf Felder und Wiesen. Goch bietet alle notwendigen infrastrukturellen Voraussetzungen, die Autobahnanbindung an die BAB 57 ist schnell erreichbar.
Sonstiges
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. von dem tatsächlichen Kaufpreis
Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.