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	<title>Duisburg &#8211; ImmoLeben</title>
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	<description>... mehr als nur Wohnen!</description>
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		<title>Baerl: Grüne Idylle auf linksrheinischem Gebiet</title>
		<link>https://wordpress.p216191.webspaceconfig.de/immobilie/baerl-gruene-idylle-auf-rechtsrheinischem-gebiet/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Donka Lebenicnik]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 02 Sep 2024 08:50:58 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Objektbeschreibung Duisbuerg Baerl: Grüne Idylle auf rechtsrheinischem Gebiet Der dörfliche Stadtteil Baerl gehört zu den bevorzugten Wohngegenden Duisburgs. Das Viertel ist überwiegend von freistehenden Einfamilienhäusern, ländliche Anwesen und einigen wenigen Mehrfamilienhäusern geprägt. Hier tickt das Leben friedlich und ruhig. In einer Seitenstraße liegt die Wohnung in einem kernsanierten und neu ausgebauten Wohnhaus mit 5 Parteien.]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<h4 class="is24qa-objektbeschreibung-label padding-top-xl margin-bottom-s">Objektbeschreibung</h4>
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<pre class="is24qa-objektbeschreibung text-content full-text" data-ng-non-bindable="">Duisbuerg Baerl: Grüne  Idylle auf rechtsrheinischem Gebiet
Der dörfliche Stadtteil Baerl gehört zu den bevorzugten Wohngegenden Duisburgs. 
Das Viertel ist überwiegend von freistehenden Einfamilienhäusern, ländliche Anwesen 
und einigen wenigen Mehrfamilienhäusern geprägt. 
Hier tickt das Leben friedlich und ruhig. 
In einer Seitenstraße liegt die Wohnung in einem kernsanierten und neu ausgebauten 
Wohnhaus mit 5 Parteien.

Viel mehr als nur die klassischen vier Wände: Platz genug für Familien, aber auch Best Ager mit 
Anspruch auf Komfort &amp; Bequemlichkeit. 

100 m², drei Zimmer,  2 Terrassen: Die Erdgeschosswohnung ist etwas ganz Besonderes. Kuschlig, 
gemütlich und individuell geschnitten.

Außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz  vor dem Wohnhaus und einen Raum für Fahrräder.

Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein sicherer Kellerraum mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, 
Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem liegt hier der 
Trockenkeller samt eigenem Waschmaschinenanschluss.</pre>
</div>
<h4 class="is24qa-ausstattung-label padding-top-xl margin-bottom-s">Ausstattung</h4>
<div class="is24-text margin-bottom is24-long-text-attribute">
<pre class="is24qa-ausstattung text-content full-text" data-ng-non-bindable="">Das Wohn- und Esszimmer mit Blick ins Binsheimerfeld. Es ist groß, es ist hell, es wartet auf Ihre Ideen. 
Der persönlicher Wohngeschmack und kluges Einrichtungsgeschick verleihen diesem wichtigen Raum 
immer wieder seine eigene Note.

Die Küche ist modern und  offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als g
emeinsames Erlebnis zelebrieren. 
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet. 
Für die Nutzung der Küche und die Gartenmöbel wird 100 €/Monat berechnet.

Zwei Terrassen - eine davon überdacht, beleuchtet und mit elektrischen Markise ausgestattet. 
Ein Gartenhaus, massiver Holztisch mit Stühlen, Rattan Möbel stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Bad, es geht links vom Flur ab, hat ein ansprechendes Farbkonzept und ist mit Badewanne, Dusche, 
großer Waschtisch und Schrank ausgestattet.

Ihre neue Wohnung hat auf einer Ebene weitere Schlafräume und ein Gäste-WC.
</pre>
</div>
</div>
<h2>Lage</h2>
<p>Der dörfliche Stadtteil Baerl gehört zu den bevorzugten Wohngegenden Duisburgs. Das Viertel ist überwiegend von freistehenden Einfamilienhäusern, ländliche Anwesen und einigen wenigen Mehrfamilienhäusern geprägt. Der gemütliche, dörfliche Charakter Baerls ist fast vollständig erhalten geblieben. Insbesondere Familie schätzen die Mischung aus Stadtnähe und Natur, fernab von den typischen Reihenhaussiedlungen.  Baerl ist mit zwei Kindergarteneinrichtungen sowie einer Grundschule ausgestattet. Weiterführende Schulen sind in anderen Stadtteilen Duisburgs oder Moers gut zu erreichen. Einkaufen für den täglichen Bedarf ist in Baerl problemlos möglich.</p>
<p>Für Spaziergänge und Ausflüge mit und ohne Fahrrad ist Baerl optimal, hier gibt es für jeden die perfekte Freizeitbeschäftigung. Das angrenzende Naturschutzgebiet Baerler Busch und das Naherholungsgebiet Loheider See sorgen für eine optimale Mischung aus Wohnen, Natur und Freizeitgestaltung.</p>
<p>Perfekte Lage: Besonders Berufspendler schätzen die ländliche Idylle kombiniert mit der guten Anbindung an die Nachbarstädte über die Autobahn A 40 und A 42.</p>
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		<title>Familiengerechte Raumzuschnitte mit Garten in Südlage</title>
		<link>https://wordpress.p216191.webspaceconfig.de/referenz/familiengerechte-raumzuschnitte-mit-garten-in-suedlage/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Donka Lebenicnik]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 02 Apr 2020 09:50:23 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Objektbeschreibung Guten Morgen in Alt-Homberg – Das Haus liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet dieser Stadt. Hier leben viele Familien mit Kindern, hier ist es grün und ruhig – und trotzdem lebendig. Und hier findet man auch sofort Anschluss. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen und großen Kindern eignet]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div class="read clear">
<div class="clear">
<div class="section_label iw_left">Objektbeschreibung</div>
<div class="section_content iw_right">
<p>Guten Morgen in Alt-Homberg – Das Haus liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet dieser Stadt. Hier leben viele Familien mit Kindern, hier ist es grün und ruhig – und trotzdem lebendig. Und hier findet man auch sofort Anschluss.<br />
Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen und großen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht und es gemütlich haben möchten.</p>
<p>Ein Dreietagenhaus samt ausgebautem Dachgeschoss inklusive viel Wohnlebens auf fünf Zimmern mit rund 115 m² Möblierungsexperimenten. Dazu kommt ein komplettes Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon „Nutzfläche“ genannt: Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.</p>
<p>Zum Haus gehört eine Garage, sowie ein Stellplatz, die im Kaufpreis enthalten sind.</p>
<p>Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung. Als Geschenk gibt’s dazu: ein Gartenhaus. Praktisch und schön.</p>
<p>Über den Flur geht’s in das Wohn- und Esszimmer. Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Boden spiegelt. Es hat 27 m², ein heller und luftiger Raum mit genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.</p>
<p>Offenherzig: Die weiße Küche schaut ins Wohn-Esszimmer und ist modern und offen. Die Geräte haben Markenqualität, die Schränke sind weiß und haben viel Stauraum. Sie ist im Preis nicht enthalten.</p>
<p>Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends, guckt nach Süden. Neben dem Tisch samt Stühlen haben Sie Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder rotblühendem Hibiskus.</p>
<p>Dieses Haus mit Baujahr 2003 hat eine solide Ausstattung und schenkt Ihnen zum Wohnzimmer vier weitere Zimmer: Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste … hier bringen Sie Ihr neues Leben bequem auf drei Ebenen in ein gutes Wohngefühl.<br />
Sie verfügen über fünf Zimmer in einem gemütlichen Ambiente. Die genauen Zimmerschnitte entdecken Sie im Grundriss.</p>
<p>Ihr weißes Bad hat Wanne und eine Gutenmorgendusche. Mehr braucht man nicht, um sich frisch zu machen. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette. Nicht nur gut für Besucher.</p>
<p>Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und werden sie gerne in liebevolle Hände weitergeben.</p>
<p>Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!</p>
</div>
</div>
<div class="clear">
<div class="section_label iw_left">Sonstiges</div>
<div class="section_content iw_right">
<p>Besichtigungstermine in noch bewohnten Wohnungen finden aktuell nicht statt. Die Anfragen werden gesammelt und Besichtigungstermine werden nachgeholt, sobald das wieder möglich ist.</p>
<p>Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.</p>
</div>
</div>
</div>
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