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	<title>Issum-Sevelen &#8211; ImmoLeben</title>
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		<title>Helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Sevelen</title>
		<link>https://www.immo-leben.de/immobilie/helle-und-geraeumige-4-zimmer-wohnung-in-sevelen/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Donka Lebenicnik]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 30 Apr 2025 09:54:02 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf ca. 106 m² Wohnfläche. Die im Jahr 1998 erbaute Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Ausstattung Die Wohnung besticht durch einen geräumigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum großen, teilweise überdachten Balkon, der zu]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Objektbeschreibung</p>
<p>Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf ca. 106 m² Wohnfläche. Die im Jahr 1998 erbaute Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine freundliche, helle Wohnatmosphäre.</p>
<p>Ausstattung</p>
<p>Die Wohnung besticht durch einen geräumigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum großen, teilweise überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und erleichtert Ihnen den Einstieg ins neue Zuhause. Das helle Bad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche und sorgt somit für höchsten Komfort. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Ein großer Tiefgaragenstellplatz bietet Ihrem Fahrzeug einen sicheren und wettergeschützten Platz. Ein eigener Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Waschraum im Dachgeschoss die Hauswirtschaft erleichtert.</p>
<p>Lage</p>
<p>Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in der Nähe und sorgen für eine ideale Wohnlage für Familien und Paare.</p>
<p>Sonstiges</p>
<p>Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und den großen Balkon. Sie bietet ideale Bedingungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die ein komfortables und ruhiges Zuhause suchen.</p>
<p>Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!</p>
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		<title>Backsteinvilla mit großem Grundstück</title>
		<link>https://www.immo-leben.de/referenz/backsteinvilla-mit-grossem-grundstueck/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Donka Lebenicnik]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 24 Nov 2022 10:55:39 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Objektbeschreibung Dieses aus dem Jahr 1914 stammende Objekt mit ganz besonderem Charme hat ein großzügiges Wohnflair mit individueller Note in landschaftlich reizvoller Lage. Die Backsteinvilla mit ihren typischen hohen Decken ist unter Beibehaltung altbautypischer Stilelemente vorwiegend in den 80-er Jahren saniert, ist unterkellert und bietet eine ganz individuelle Raumaufteilung mit viel Licht und Blick ins]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<h4 class="is24qa-objektbeschreibung-label padding-top-xl margin-bottom-s">Objektbeschreibung</h4>
<h4></h4>
<h4 class="is24qa-objektbeschreibung text-content full-text">Dieses aus dem Jahr 1914 stammende Objekt mit ganz besonderem Charme hat ein großzügiges Wohnflair mit individueller Note in landschaftlich reizvoller Lage. Die Backsteinvilla mit ihren typischen hohen Decken ist unter Beibehaltung altbautypischer Stilelemente vorwiegend in den 80-er Jahren saniert, ist unterkellert und bietet eine ganz individuelle Raumaufteilung mit viel Licht und Blick ins Grüne. Das Haus ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt und vermietet.</h4>
<h4></h4>
<h4 class="is24qa-ausstattung-label padding-top-xl margin-bottom-s">Ausstattung</h4>
<div class="is24-text margin-bottom is24-long-text-attribute">
<h4></h4>
<h4 class="is24qa-ausstattung text-content full-text">Böden: Fliesen, Holzdielen, Laminat</h4>
<h4 class="is24qa-ausstattung text-content full-text">Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster</h4>
<h4 class="is24qa-ausstattung text-content full-text">Heizung: Ölzentralheizung BJ 1999</h4>
<h4></h4>
<h4 class="is24qa-ausstattung text-content full-text">Das Haus ist in 3 Wohnungen (2 zur Zeit vermietet) und eine kleine Ferienwohnung zur eigenen Nutzung aufgeteilt.</h4>
<h4 class="is24qa-ausstattung text-content full-text">Die ehemaligen Stallungen sind in Garagen und Abstellräume umgebaut. Die Bausubstanz ist gut erhalten, der Keller ist trocken, in den Mietwohnungen ist mit umfangreichen Renovierungsarbeiten zu rechnen.</h4>
<h4></h4>
<h4 class="is24qa-lage-label padding-top-xl margin-bottom-s">Lage</h4>
<div class="is24-text margin-bottom is24-long-text-attribute">
<h4 class="is24qa-lage text-content full-text">Die Backsteinvilla liegt in Issum, Ortsteil Sevelen, in einer landschaftlich reizvollen Gegend. Typische Niederrheinlandschaft mit langen Rad- und Wanderwegen, ein Badesee ist in unmittelbaren Nähe. Das Ortszentrum ist wenigen Geheminuten erreichbar. Sevelen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Supermärkten, kleine Einzelhändler und gute Gastronomie. Eine Bushaltestelle befindet sich in 200 m Entfernung vom Haus. Umfangreiche Sportstätten wie Sportpark, Reitsportanlage, Schwimmbad, Fußballplatz, Tennisanlage befinden sich ebenso in wenigen Geheminuten entfernt.</h4>
</div>
<h4></h4>
<h4 class="is24qa-sonstiges-label padding-top-xl margin-bottom-s">Sonstiges</h4>
<div class="is24-text margin-bottom is24-long-text-attribute">
<h4 class="is24qa-sonstiges text-content full-text">Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Wir haben diese Daten nicht überprüft, eine Haftung wird daher ausgeschlossen.</h4>
</div>
</div>
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