2 – ImmoLeben

Gemütlich & modern: Frisch renovierte 2-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss

Donka Lebenicnik — Thu, 16 Apr 2026 12:47:50 +0000

Objektbeschreibung

Diese frisch und hochwertig renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit ca. 58 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (BJ 1993, 8 Parteien) und wurde 2026 umfassend modernisiert – ideal für alle,
die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.

Der helle Wohnbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Neue Deckenspots, modernes Laminat in Holzoptik und große Velux-Dachfenster
mit Verdunkelungsrollos schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

– Stellplatz direkt vor dem Haus optional anmietbar
– Kein Balkon

Ausstattung

Ausstattung:
Erstbezug nach Renovierung (2026)
Helles Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
Neue Laminatböden in Holzoptik (Wohn- & Schlafzimmer)
Neu gefliester Flur & Küchenbereich
Modernes Bad mit Wanne & Fenster
Kunststoff-Dachfenster (Velux) mit Verdunkelungsrollos
Abstellraum mit eigener Gastherme
Neue Eingangstür & weiße Zimmertüren
Neue Lichtschalter & Steckdosen
Deckenspots in Wohnbereich & Küche
Weiße Sockelleisten

Lage

Die Lage dieser Immobilie bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben undnaturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Städte und Gemeinden problemlos erreichbar sind.
Der Autobahnanschluss A57 bietet eine optimale Anbindung an die Metropolen des Ruhrgebiets. Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in ca. 30 Minuten Fahrweg, die niederländische Grenze liegt in nicht weiter Ferne.

Sichere Investition: Vermietetes Apartment mit Garage und 2 Balkone

Donka Lebenicnik — Wed, 05 Jul 2023 18:12:52 +0000

Objektbeschreibung

Dieses vermietete Apartment ist eine ideale Investition für Kapitalanleger, die langfristige Einnahmen und eine solide Rendite suchen. 
Es bietet eine moderne Ausstattung, praktische Funktionen wie einen offenen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, 
zwei Balkone, eine Garage und einen Kellerraum. 
Um alle Bilder zu dieser Immobilien sehen zu können, fördern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.
Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. 
Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten!

Ausstattung

- Fußböden Laminat und Fliesen 
- Gaszentralheizung von 2021
- Warmwasser Durchlauferhitzer
- Badezimmer mit Badewanne 
- 2 Balkone 
 - DoppelverglasungKunstoffenster

Lage

Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in Geldn. Die Mikro-Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre 
in einem  Wohngebiet und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Schulen und vielfältigen 
Freizeitmöglichkeiten.  
Geldern bietet alle notwendigen infrastrukturellen Voraussetzungen, die Autobahnanbindungen an die BAB 57 und BAB 40 sind schnell erreichbar.

Sonstiges

Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.

Energieeffiziente moderne Wohnung mit Aufzug und Dachterrasse

Donka Lebenicnik — Thu, 29 Nov 2018 18:14:08 +0000

Objektbeschreibung

Dieses Zuhause ist genau das Richtige für Paare im besten Alter, die sich vielleicht verkleinern möchten und
es bequem haben wollen. Ruhig ist es hier, gepflegt und hübsch.

Diese komfortable Wohnung liegt im zweiten Stock, hat Platz in zwei Zimmern, die sich auf rund 83 m²
Wohnfläche verteilen. Auch Stauraum gibt es genug. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein.

Klarer Pluspunkt: der Aufzug.

Außerdem verfügen Sie hier über eine Garage neben dem Wohnhaus.

Keller: Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: ein trockenes, sicheres und großes Kellerabteil mit viel Platz.
Auch vorhanden für die, die es wollen: Waschküche mit Trockenraum.

Das offen gehaltene Wohnzimmer. Für manche ein Ort der Begegnung. Hier zeigen wir auch, wer wir sind.
Es wird aufregend sein, diesem Raum mit seinem ungewöhnlichen Schnitt und Ihren Wohnideen ein ganz persönliches
Leben zu verleihen.

Die grandiose Dachterrasse wird im Sommer sicherlich das erweiterte Wohnzimmer sein. Sie hat eine
Süd-West-Ausrichtung, die die Sonne von mittags bis abends einfängt, und tritt mit edlen Materialien auf.
Wunderbarer Blick ins Grün geschenkt.

Das große Badezimmer ist luxuriös und schön gestaltet. Die braunen Fliesen wirken elegant,
die modernen Armaturen von Hans Grohe geben einen Hauch von Besonderheit. Modern ist, wenn es zeitlos bleibt,
auch im Alter: Damit meinen wir nicht den Look, sondern die komfortablen Ideen, die dieses Bad besonders bequem machen.

Sie bekommen eine komfortable, gehobene Ausstattung mit der Option, ohne große Renovierung sofort einzuziehen.
Dabei verfügen Sie über eine Wohnung in einem hellen, modernen Ambiente.

Wir laden Sie ein, diese Wohnung bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

Ausstattung

DAS IST DIE AUSSTATTUNG

_ GEBÄUDE _ Mehrfamilienhaus *** massive Bauweise *** energieeffizient *** 

_ 3 ETAGEN _  *** Dachterrasse: Süd-West-Lage (Tagesonne)  *** Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern ***  

_ BÖDEN _ Fliesen in Küche, Diele  *** Parkett in dem Wohn- und Schlafraum ***  Kacheln beige/braun im Bad

_ BAD _  mit ebenerdiger  Dusche, Hänge-WC *** Armaturen Hans Grohe *** 

_ HEIZUNG _ Erd- Wasserwärmepumpe mit Erdsonden***Fussbodenheizung *** Trinkwasserladestation

_ FENSTER _ 3-fach-Verglasung  Kunststoff  weiß***  Rollläden ***

_ SONSTIGES _ Garage *** Aufzug ***