Backsteinvilla mit großem Grundstück
450.000 EUR Issum-Sevelen | besondere Immobilien | 270m² | 12 Zimmer
Objektbeschreibung
Dieses aus dem Jahr 1914 stammende Objekt mit ganz besonderem Charme hat ein großzügiges Wohnflair mit individueller Note in landschaftlich reizvoller Lage. Die Backsteinvilla mit ihren typischen hohen Decken ist unter Beibehaltung altbautypischer Stilelemente vorwiegend in den 80-er Jahren saniert, ist unterkellert und bietet eine ganz individuelle Raumaufteilung mit viel Licht und Blick ins Grüne. Das Haus ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt und vermietet.
Ausstattung
Böden: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung: Ölzentralheizung BJ 1999
Das Haus ist in 3 Wohnungen (2 zur Zeit vermietet) und eine kleine Ferienwohnung zur eigenen Nutzung aufgeteilt.
Die ehemaligen Stallungen sind in Garagen und Abstellräume umgebaut. Die Bausubstanz ist gut erhalten, der Keller ist trocken, in den Mietwohnungen ist mit umfangreichen Renovierungsarbeiten zu rechnen.
Lage
Die Backsteinvilla liegt in Issum, Ortsteil Sevelen, in einer landschaftlich reizvollen Gegend. Typische Niederrheinlandschaft mit langen Rad- und Wanderwegen, ein Badesee ist in unmittelbaren Nähe. Das Ortszentrum ist wenigen Geheminuten erreichbar. Sevelen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Supermärkten, kleine Einzelhändler und gute Gastronomie. Eine Bushaltestelle befindet sich in 200 m Entfernung vom Haus. Umfangreiche Sportstätten wie Sportpark, Reitsportanlage, Schwimmbad, Fußballplatz, Tennisanlage befinden sich ebenso in wenigen Geheminuten entfernt.
Sonstiges
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| Angebots-ID: | L387 |
| Kaufpreis: | 450.000 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57% inkl. gesetztl. MwSt. |
| Zimmer: | 12 |
| Schlafzimmer: | 8 |
| Badezimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 270 m² |
| Grundstücksfläche: | 1935 m² |
| Baujahr: | 1914 |
| Letzte Renovierung: | 2010 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 152 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchausweis |
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKellerWaschküche