Verkauf

Neuwertig und modern! DHH mit zwei vermieteten Wohnungen für Kapitalanleger!

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre nächste Kapitalanlage in diesem neuwertigen Haus mit zwei vermieteten Wohnungen! 
Beide Einheiten bieten 3 geräumige Zimmer, die von natürlichem Tageslicht durchflutet werden. 
Die Erdgeschosswohnung verwöhnt mit einem privaten Garten und einer praktischen Garage. 
Die Obergeschosswohnung verfügt über eine  Einbauküche und ein ausgebautes Studio. 
Diese Immobilie verspricht nicht nur langfristige Mieteinnahmen, sondern auch eine helle 
und komfortable Atmosphäre. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in die Welt der 
Immobilieninvestitionen einzusteigen!Um alle Bilder zu dieser Immobilien sehen zu können, 
fördern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.
Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit 
vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten!

Ausstattung

GEBÄUDE _ 2- Familienhaus *** massive Bauweise *** Satteldach ***2 separate Wohnungen
BÖDEN _ Fliesen im Flur *** Laminat in den Wohnräumen *** große XXL-Kacheln im Bad
BAD _ Badewanne *** Waschtisch *** separate Dusche *** Tageslicht
HEIZUNG _ Gaszentralheizung *** Fußbodenheizung *** Solarunterstützung
FENSTER _ 3-fach-Verglasung *** elektrische Rollläden ***

Lage

Winnekendonk – das Golddorf am Niederrhein – ist ein Ortsteil der Stadt Kevelaer und liegt in der reizvollen
Niederrheinischen Landschaft. In der Nähe der Immobilie befindet sich Edeka, sonstige Geschäfte der täglichen Bedarf findet man 4 km weiter in Kevelaer.
Die Mikro-Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre in einem familienfreundlichen Neubaugebiet.
Der Bahnhof Kevelaer ist 4 km entfernt.
Die Anschlussstelle an die Autobahn A 57 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
Flughafen Weeze Niederrhein liegt ca. 15 km entfernt.

Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses in Weeze. Das massiv erbaute und verklinkerte Haus stammt aus dem Jahr 1981 und ist fortlaufend modernisiert worden. Das Grundstück von 892 m² beinhaltet ein schön angelegter uneinsehbarer Garten mit Gartenhaus und gehört anteilig zu der Wohnung (alleinige Gartennutzung).

Viel mehr als nur die klassischen vier Wände: Platz genug für Familien, durch Grundriss und Planung aber auch ideal für Komfort suchende Best Ager.

Das schöne Wohnerlebnis in einer hellen Wohnung mit einer großen überdachten Terrasse. Sie hat Platz in vier Zimmern, die sich auf rund 84 m² Wohnfläche verteilen. Außerdem verfügen Sie hier über einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Wohnhaus, der im Kaufpreis enthalten ist.

Ausstattung

Vom Flur geht’s in das große Wohnzimmer. Kompakt, hell, freundlich, mit großen Fenstern für reichlich Tageslicht und Blick ins Grüne.  Im Schnitt ganz gut, Platz für ein behagliches Kuschelsofa ist da, es reicht auch noch locker für einen Tisch und einen gemütlichen Sessel.

Dazu gehört auch noch eine große überdachte Terrasse – ein weiteres Sommerzimmer unter freiem Himmel: Es ist ein Platz, den nicht nur die Nachmittagssonne warm und innig liebt, sondern ideal, um den Tag ganz in Ruhe mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Liebe geht durch den Magen. In dieser Küche könnte das gut funktionieren. Hier wird Kochen zum sinnlichen Genuss. Zum Essen geht’s nebenan in das Esszimmer mit Ausgang zur Loggia.

Das Badezimmer ist schlicht und praktisch: mit Dusche, WC und Waschbecken. Mehr braucht man nicht, um sich frisch zu machen.

Diese Wohnung Baujahr 1981 hat eine solide Ausstattung und schenkt Ihnen zum Wohnzimmer zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste … bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss.  Die genauen Schnitte und die Aufteilung finden Sie im Grundriss.

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt ruhig in einem gewachsenen verkehrsberuhigten Wohngebiet von Weeze. Bis zum Ortszentrum sind ca. 15 Gehminuten.

Weeze verfügt über eine gute Infrastruktur und alle Geschäfte zum täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen.Gute Anbindung an BAB A57, Zugverbindung Kleve-Düsseldorf, Airport Niederrhein und benachbarten Niederlande sind in wenigen Pkw-Minuten erreichbar.

Sonstiges

Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Wir haben diese Daten nicht überprüft, eine Haftung wird daher ausgeschlossen.

Backsteinvilla mit großem Grundstück

Objektbeschreibung

Dieses aus dem Jahr 1914 stammende Objekt mit ganz besonderem Charme hat ein großzügiges Wohnflair mit individueller Note in landschaftlich reizvoller Lage. Die Backsteinvilla mit ihren typischen hohen Decken ist unter Beibehaltung altbautypischer Stilelemente vorwiegend in den 80-er Jahren saniert, ist unterkellert und bietet eine ganz individuelle Raumaufteilung mit viel Licht und Blick ins Grüne. Das Haus ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt und vermietet.

Ausstattung

Familiengerechte Raumzuschnitte mit Garten und Garage

Objektbeschreibung

Das Haus liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet der Stadt Goch. Hier leben viele 
Familien mit Kindern, hier ist es grün und ruhig – und trotzdem lebendig. Und hier 
findet man auch sofort Anschluss.Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit 
kleinen und großen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause 
braucht und es gemütlich haben möchten.

Ein Zweietagenhaus samt Ausbaureserve im Dachgeschoss inklusive viel Wohnlebens auf vier 
Zimmern mit rund 115 m² Möblierungsexperimenten. 

Zum Haus gehört eine Garage, sowie ein Stellplatz, die im Kaufpreis enthalten sind.

Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? 
Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! 
Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung.

Ausstattung

Über den Flur geht’s in das Wohn- und Esszimmer. Große Fenster mit reichlich Tageslicht, 
das sich im Boden spiegelt. Es hat 32 m², ein heller und luftiger Raum mit genügend Platz für eine große, 
gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.

Die weiße Küche ist modern und offen. Die Geräte haben Markenqualität, die Schränke sind weiß und 
haben viel Stauraum. Sie ist im Preis nicht enthalten.

Sonnige Stunden erwarten Sie auf der überdachten Terrasse. Neben dem Tisch samt Stühlen haben 
Sie Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder rotblühendem Hibiskus.

Dieses Haus mit Baujahr 2002 hat eine solide Ausstattung und schenkt Ihnen zum Wohnzimmer 
drei weitere Zimmer: Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste … hier bringen Sie Ihr neues Leben 
bequem auf zwei Ebenen in ein gutes Wohngefühl.Sie verfügen über vier Zimmer in einem 
gemütlichen Ambiente. Die genauen Zimmerschnitte entdecken Sie im Grundriss.

Ihr weißes Bad hat Wanne und eine Gutenmorgendusche. Mehr braucht man nicht, um sich frisch zu machen. 
Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette. 
Nicht nur gut für Besucher.

Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und werden 
sie gerne in liebevolle Hände weitergeben.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Lage

Das Haus befindet sich in einem  verkehrsberuhigten Spielstraßenbereich. 
Fußläufig erreichen Sie den Stadtkern mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. 
Kindertagesstätten, Grundschulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die infrastrukturelle Anbindung 
ist aufgrund der Nähe zu der BAB A57 sehr gut. Der Flughafen Weeze ist knapp 10 Kilometer entfernt.

Sonstiges

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und 
Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Bei Interesse an den von uns angebotenen Immobilie stellen Sie uns zunächst Ihre Anfrage per Mail, 
über das Kontaktformular der Immobilienportale oder über unsere Website. 
Zur Information erhalten Sie im Anschluss, wie gewohnt, ein Exposé mit Bildmaterial.

Besichtigungstermine vor Ort finden ab dem 15.09.2022 statt.

Sanierte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

Objektbeschreibung

Manche Immobilien liegen bei … oder in der Nähe von … oder unweit von irgendwas.
Diese hier nicht: Sie wohnt und lebt mittendrin und ist im Heute angekommen. Dieses aus der Jahrhundertwende stammendes Objekt wurde 2009/2010 aufwendig saniert und befindet sich in zentraler Ortslage in Kellen. Das Haus wurde liebevoll renoviert, sämtliche Installationen sind erneuert, der vorhandene Schuppen wurde als zusätzliche Nutzfläche ausgebaut.
Erhalten geblieben im Haus ist die schöne alte Holztreppe.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier die Familie, aber auch Best Ager mit Anspruch auf Komfort, Bequemlichkeit und Individualität.

Ausstattung

Anspruchvolles Einfamilienhaus mit großzügiger Ausstattung

Die Straße, die Ihr neues Zuhause werden könnte, ist eine gemütliche ruhige Seitenstraße in Kevelaer, Ortsteil Wetten. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre Adresse?

Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Familien fröhlich „Guten Tag“ sagt und dass Paaren, die auch im zunehmenden Alter selbstbestimmt bequem wohnen möchten, ein komfortables Leben verspricht.

Sie bekommen ein Haus komfortabler, gehobener Ausstattung mit der bequemen Option, ohne Renovierungsstau sofort in einem hellen, modernen Ambiente einzuziehen.  Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir „einziehen & loswohnen“ nennen. Wirklich wahr.

Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung.

Ab jetzt gehört Ihnen eine schöne überdachte Terrasse mit Sonne satt den ganzen Nachmittag. Neben dem Grill und Tisch samt Stühlen haben Sie Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder rotblühendem Hibiskus.

Toller Pluspunkt: der großzügige Carport direkt neben dem Haus.

Sie finden in diesem Haus sehr viel Platz in fünf Zimmern auf drei Etagen, die sich auf rund 226 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein Anbau mit noch mehr Platz und Ideen.  Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.

Großartig: das Wohnzimmer. Vom Platz her schon fast ein kleiner Saal. Mit Liebe zum Detail und feinen Materialien ist dies absolut ein ganz besonderer Raum. Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen. Schauen Sie, links: Ein Designerkamin aus Naturstein will Ihnen warme Stunden an kühlen Wintertagen schenken und denkt dabei noch an Ihre Heizkosten!

Offenherzig: Die weiße Küche mit ihrer Kochinsel schaut ins Wohn-Esszimmer Die Küche ist modern und offen. Die Geräte haben Markenqualität, die Schränke haben viel Stauraum. Sie ist im Preis enthalten.

Neben dem Wohnzimmer liegen noch vier weitere, schöne Räume im Ober- und Dachgeschoss. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste … hier bringen Sie Ihr neues Leben bequem auf dieser Ebene in ein gutes Wohngefühl. Die genauen Zimmerschnitte entdecken Sie im Grundriss.

Auch die Bäder können sich mehr als sehen lassen. Eines mit Wanne, das andere mit ebenerdiger Dusche in Glas. Edle Details: weiße und schwarze, teure Fliesen im breiten Querformat, matt schimmernde Armaturen, Fußbodenheizung, Handtuchhalter wie im Hotel.

Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

Reihenendhaus mit Anbau und Garten

Das massiv erbaute und verklinkerte Reihenendhaus mit Keller stammt ursprünglich aus dem Jahr 1927 
und ist 1966 mit einem Anbau erweitert, der ebenfalls unterkellert ist. 
Die Stallungen hinter dem Haus sind 1972 abgerissen und als Wohnfläche neu aufgebaut. 
Das Haus ist fortlaufend modernisiert worden. 
Das Grundstück von 274 m² beinhaltet ein Vorgarten, eine Terrasse und anschließend ein uneinsehbarer Garten. 

Die Gesamtwohnfläche von ca. 122 m² und die Nutzfläche von ca. 40 m² sind folgendermaßen aufgeteilt:
- Kellergeschoss mit Diele, Waschküche mit Ausgang zum Garten, Abstellraum, Heizungsraum
- Erdgeschoss mit Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, 
  Bad mit Dusche und modernisiertes Bad mit Wanne im Anbau
- Obergeschoss mit Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon und Kinderzimmer
- Dachgeschoss - Abstellfläche

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegtem Allgemeinzustand. 
Alle Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast. Die Böden sind mit Fliesen Laminat und PVC ausgelegt.
Das Badezimmer ist modernisiert worden, die Ölzentralheizung ist im Jahr 2000 erneuert worden.

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Meerbusch, Ortsteil Lank. 
Meerbusch bietet alle notwendigen infrastrukturellen Voraussetzungen, 
die Autobahnanbindung an die BAB 44 und 57 ist schnell erreichbar.

Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können wir keine Gewähr 
für die Richtigkeit übernehmen.

Freistehendes saniertes EFH mit Garten

Das angebotene freistehende Haus befindet sich ruhig gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet in Geldern, Ortsteil Veert. Das massiv erbaute und verklinkerte Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1987 und ist 2012 umfangreich saniert und modernisiert worden. Das Grundstück von 409 m² beinhaltet ein schön angelegter Garten mit Terrasse und einen Vorgarten. Zum Objekt gehört auch eine Garage mit elektr. Torantrieb und 1 Stellplatz.

Komfortables Einfamilienhaus, Garten, Garage, gehobene Ausstattung