Verkauf
Neuwertig und modern! DHH mit zwei vermieteten Wohnungen für Kapitalanleger!
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre nächste Kapitalanlage in diesem neuwertigen Haus mit zwei vermieteten Wohnungen! Beide Einheiten bieten 3 geräumige Zimmer, die von natürlichem Tageslicht durchflutet werden. Die Erdgeschosswohnung verwöhnt mit einem privaten Garten und einer praktischen Garage. Die Obergeschosswohnung verfügt über eine Einbauküche und ein ausgebautes Studio. Diese Immobilie verspricht nicht nur langfristige Mieteinnahmen, sondern auch eine helle und komfortable Atmosphäre. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in die Welt der Immobilieninvestitionen einzusteigen!Um alle Bilder zu dieser Immobilien sehen zu können, fördern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten!
Ausstattung
GEBÄUDE _ 2- Familienhaus *** massive Bauweise *** Satteldach ***2 separate Wohnungen
BÖDEN _ Fliesen im Flur *** Laminat in den Wohnräumen *** große XXL-Kacheln im Bad
BAD _ Badewanne *** Waschtisch *** separate Dusche *** Tageslicht
HEIZUNG _ Gaszentralheizung *** Fußbodenheizung *** Solarunterstützung
FENSTER _ 3-fach-Verglasung *** elektrische Rollläden ***
Lage
Winnekendonk – das Golddorf am Niederrhein – ist ein Ortsteil der Stadt Kevelaer und liegt in der reizvollen
Niederrheinischen Landschaft. In der Nähe der Immobilie befindet sich Edeka, sonstige Geschäfte der täglichen Bedarf findet man 4 km weiter in Kevelaer.
Die Mikro-Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre in einem familienfreundlichen Neubaugebiet.
Der Bahnhof Kevelaer ist 4 km entfernt.
Die Anschlussstelle an die Autobahn A 57 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
Flughafen Weeze Niederrhein liegt ca. 15 km entfernt.
Sichere Investition: Vermietetes Apartment mit Garage und 2 Balkone
Objektbeschreibung
Dieses vermietete Apartment ist eine ideale Investition für Kapitalanleger, die langfristige Einnahmen und eine solide Rendite suchen. Es bietet eine moderne Ausstattung, praktische Funktionen wie einen offenen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, zwei Balkone, eine Garage und einen Kellerraum. Um alle Bilder zu dieser Immobilien sehen zu können, fördern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten!
Ausstattung
- Fußböden Laminat und Fliesen - Gaszentralheizung von 2021 - Warmwasser Durchlauferhitzer - Badezimmer mit Badewanne - 2 Balkone - DoppelverglasungKunstoffenster
Lage
Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in Geldn. Die Mikro-Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre in einem Wohngebiet und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Geldern bietet alle notwendigen infrastrukturellen Voraussetzungen, die Autobahnanbindungen an die BAB 57 und BAB 40 sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.
Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses in Weeze. Das massiv erbaute und verklinkerte Haus stammt aus dem Jahr 1981 und ist fortlaufend modernisiert worden. Das Grundstück von 892 m² beinhaltet ein schön angelegter uneinsehbarer Garten mit Gartenhaus und gehört anteilig zu der Wohnung (alleinige Gartennutzung).
Viel mehr als nur die klassischen vier Wände: Platz genug für Familien, durch Grundriss und Planung aber auch ideal für Komfort suchende Best Ager.
Das schöne Wohnerlebnis in einer hellen Wohnung mit einer großen überdachten Terrasse. Sie hat Platz in vier Zimmern, die sich auf rund 84 m² Wohnfläche verteilen. Außerdem verfügen Sie hier über einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Wohnhaus, der im Kaufpreis enthalten ist.
Ausstattung
Vom Flur geht’s in das große Wohnzimmer. Kompakt, hell, freundlich, mit großen Fenstern für reichlich Tageslicht und Blick ins Grüne. Im Schnitt ganz gut, Platz für ein behagliches Kuschelsofa ist da, es reicht auch noch locker für einen Tisch und einen gemütlichen Sessel.
Dazu gehört auch noch eine große überdachte Terrasse – ein weiteres Sommerzimmer unter freiem Himmel: Es ist ein Platz, den nicht nur die Nachmittagssonne warm und innig liebt, sondern ideal, um den Tag ganz in Ruhe mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Liebe geht durch den Magen. In dieser Küche könnte das gut funktionieren. Hier wird Kochen zum sinnlichen Genuss. Zum Essen geht’s nebenan in das Esszimmer mit Ausgang zur Loggia.
Das Badezimmer ist schlicht und praktisch: mit Dusche, WC und Waschbecken. Mehr braucht man nicht, um sich frisch zu machen.
Diese Wohnung Baujahr 1981 hat eine solide Ausstattung und schenkt Ihnen zum Wohnzimmer zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste … bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die genauen Schnitte und die Aufteilung finden Sie im Grundriss.
Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.
Lage
Die angebotene Wohnung liegt ruhig in einem gewachsenen verkehrsberuhigten Wohngebiet von Weeze. Bis zum Ortszentrum sind ca. 15 Gehminuten.
Weeze verfügt über eine gute Infrastruktur und alle Geschäfte zum täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen.Gute Anbindung an BAB A57, Zugverbindung Kleve-Düsseldorf, Airport Niederrhein und benachbarten Niederlande sind in wenigen Pkw-Minuten erreichbar.
Sonstiges
Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Wir haben diese Daten nicht überprüft, eine Haftung wird daher ausgeschlossen.
Backsteinvilla mit großem Grundstück
Objektbeschreibung
Dieses aus dem Jahr 1914 stammende Objekt mit ganz besonderem Charme hat ein großzügiges Wohnflair mit individueller Note in landschaftlich reizvoller Lage. Die Backsteinvilla mit ihren typischen hohen Decken ist unter Beibehaltung altbautypischer Stilelemente vorwiegend in den 80-er Jahren saniert, ist unterkellert und bietet eine ganz individuelle Raumaufteilung mit viel Licht und Blick ins Grüne. Das Haus ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt und vermietet.
Ausstattung
Böden: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung: Ölzentralheizung BJ 1999
Das Haus ist in 3 Wohnungen (2 zur Zeit vermietet) und eine kleine Ferienwohnung zur eigenen Nutzung aufgeteilt.
Die ehemaligen Stallungen sind in Garagen und Abstellräume umgebaut. Die Bausubstanz ist gut erhalten, der Keller ist trocken, in den Mietwohnungen ist mit umfangreichen Renovierungsarbeiten zu rechnen.
Lage
Die Backsteinvilla liegt in Issum, Ortsteil Sevelen, in einer landschaftlich reizvollen Gegend. Typische Niederrheinlandschaft mit langen Rad- und Wanderwegen, ein Badesee ist in unmittelbaren Nähe. Das Ortszentrum ist wenigen Geheminuten erreichbar. Sevelen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Supermärkten, kleine Einzelhändler und gute Gastronomie. Eine Bushaltestelle befindet sich in 200 m Entfernung vom Haus. Umfangreiche Sportstätten wie Sportpark, Reitsportanlage, Schwimmbad, Fußballplatz, Tennisanlage befinden sich ebenso in wenigen Geheminuten entfernt.
Sonstiges
Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Wir haben diese Daten nicht überprüft, eine Haftung wird daher ausgeschlossen.
Sanierte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
Objektbeschreibung
Manche Immobilien liegen bei … oder in der Nähe von … oder unweit von irgendwas.
Diese hier nicht: Sie wohnt und lebt mittendrin und ist im Heute angekommen. Dieses aus der Jahrhundertwende stammendes Objekt wurde 2009/2010 aufwendig saniert und befindet sich in zentraler Ortslage in Kellen. Das Haus wurde liebevoll renoviert, sämtliche Installationen sind erneuert, der vorhandene Schuppen wurde als zusätzliche Nutzfläche ausgebaut.
Erhalten geblieben im Haus ist die schöne alte Holztreppe.
Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier die Familie, aber auch Best Ager mit Anspruch auf Komfort, Bequemlichkeit und Individualität.
Ausstattung
Das Haus verfügt über zwei Stockwerke, es hat insgesamt vier Zimmer, das Ganze auf 90 m². Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und dazu noch ein Anbau. Der gäbe es Platz für einen zusätzlichen Rückzugsort, wenn Sie wollen. Oder Sie können ihn als zusätzlichen Stauraum nutzen. Oder …, aber das finden Sie selbst heraus, wenn Sie ihn besichtigen.
Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung. Ab jetzt gehört Ihnen eine schöne Terrasse mit Sonne satt den ganzen Nachmittag. Neben dem Tisch samt Stühlen haben Sie Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder rotblühendem Hibiskus.
Insgesamt verfügen Sie in diesem Haus über ein großer Wohnbereich im EG und drei weitere Zimmer im OG, vier Räume zum Schlafen, Spielen oder Arbeiten. Ein bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist – schauen Sie auf den Preis – absolut vertretbar.
Die Küche ist modern und offen. Die Geräte haben Markenqualität, die Schränke sind mit rotem Front und haben viel Stauraum. Sie ist im Preis enthalten.
Auch das Bad kann sich mehr als sehen lassen. Mit Dusche und Tageslicht, hell und modern gestaltet. Im Obergeschoss gibt es zusätzlich ein WC mit Waschtisch.
Außerdem verfügen Sie hier über eine Garage. Sie ist im Kaufpreis enthalten.
Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.
Anspruchvolles Einfamilienhaus mit großzügiger Ausstattung
Die Straße, die Ihr neues Zuhause werden könnte, ist eine gemütliche ruhige Seitenstraße in Kevelaer, Ortsteil Wetten. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre Adresse?
Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Familien fröhlich „Guten Tag“ sagt und dass Paaren, die auch im zunehmenden Alter selbstbestimmt bequem wohnen möchten, ein komfortables Leben verspricht.
Sie bekommen ein Haus komfortabler, gehobener Ausstattung mit der bequemen Option, ohne Renovierungsstau sofort in einem hellen, modernen Ambiente einzuziehen. Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir „einziehen & loswohnen“ nennen. Wirklich wahr.
Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung.
Ab jetzt gehört Ihnen eine schöne überdachte Terrasse mit Sonne satt den ganzen Nachmittag. Neben dem Grill und Tisch samt Stühlen haben Sie Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder rotblühendem Hibiskus.
Toller Pluspunkt: der großzügige Carport direkt neben dem Haus.
Sie finden in diesem Haus sehr viel Platz in fünf Zimmern auf drei Etagen, die sich auf rund 226 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein Anbau mit noch mehr Platz und Ideen. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.
Großartig: das Wohnzimmer. Vom Platz her schon fast ein kleiner Saal. Mit Liebe zum Detail und feinen Materialien ist dies absolut ein ganz besonderer Raum. Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen. Schauen Sie, links: Ein Designerkamin aus Naturstein will Ihnen warme Stunden an kühlen Wintertagen schenken und denkt dabei noch an Ihre Heizkosten!
Offenherzig: Die weiße Küche mit ihrer Kochinsel schaut ins Wohn-Esszimmer Die Küche ist modern und offen. Die Geräte haben Markenqualität, die Schränke haben viel Stauraum. Sie ist im Preis enthalten.
Neben dem Wohnzimmer liegen noch vier weitere, schöne Räume im Ober- und Dachgeschoss. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste … hier bringen Sie Ihr neues Leben bequem auf dieser Ebene in ein gutes Wohngefühl. Die genauen Zimmerschnitte entdecken Sie im Grundriss.
Auch die Bäder können sich mehr als sehen lassen. Eines mit Wanne, das andere mit ebenerdiger Dusche in Glas. Edle Details: weiße und schwarze, teure Fliesen im breiten Querformat, matt schimmernde Armaturen, Fußbodenheizung, Handtuchhalter wie im Hotel.
Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.
Gepflegte Obergeschosswohnung mit Loggia in attraktiver Stadtrandlage
Objektbeschreibung
Diese komfortable Wohnung im ersten Stock des 6-Familienhauses liegt in einer ruhigen und grünen Seitenstraße mit altem Baumbestand, aber bis zum Zentrum der Wallfahrtstadt sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Alles, was man so braucht, ist quasi um die Ecke. Das schöne Wohnerlebnis in einer hellen Wohnung mit einer großen übedachten Loggia. Sie hat Platz in drei Zimmern, die sich auf rund 87 m² Wohnfläche verteilen. Außerdem verfügen Sie hier über einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Wohnhaus, der im Kaufpreis enthalten ist.
Ausstattung
Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großer, sicherer Kellerraum mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem liegen hier: der Heizungsraum, der Fahrradkeller und der Trockenraum samt eigenem Waschmaschinenanschluss. Gleich vom Flur geht’s in das große Wohnzimmer. Kompakt, hell, freundlich, mit großen Fenstern für reichlich Tageslicht und Blick ins Grüne. Im Schnitt ganz gut, Platz für ein behagliches Kuschelsofa ist da, es reicht auch noch locker für einen Tisch und einen gemütlichen Sessel. Dazu gehört auch noch ein großer Balkon – ein weiteres Sommerzimmer unter freiem Himmel: Denn der große Balkon (geht raus vom Wohnzimmer und von der Küche) ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, den nicht nur die Nachmittagssonne warm und innig liebt, sondern ideal, um den Tag ganz in Ruhe mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht.Die Geräte haben Markenqualität, die Schränke sind aus hellem Holz und haben viel Stauraum. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Ihr helles Bad hat Wanne und eine Gutenmorgendusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette. Nicht nur gut für Besucher.
Diese Wohnung mit Baujahr 1995 hat eine solide Ausstattung und schenkt Ihnen zum Wohnzimmer zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste … bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Sie verfügen insgesamt über drei Zimmer in einem hellen gemütlichen Ambiente. Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir „einziehen & loswohnen“ nennen. Wirklich wahr.
Lage
Durch die attraktive Stadtrandlage vereint die Wohnung die Vorzüge der nahgelegenen Innenstadt mit der ruhigen Lage im Grünen . Die Kevelaerer Innenstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Geheminuten erreichbar. Das Krankenhaus ist in ca. 5 min fußläufig erreichbar. Der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Krefeld und Düsseldorf ist ca. 550 m entfernt. Mit dem Auto erreicht man in ca. 15 Minuten die BAB A57 in Richtung Krefeld, Moers oder Duisburg.
Sonstiges
Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.
Für Individualisten: Kernsaniertes Reihenhaus mit großem Atelier
Objektbeschreibung
Manche Immobilien liegen bei … oder in der Nähe von … oder unweit von irgendwas. Diese hier nicht: Sie wohnt und lebt mittendrin und ist im Heute angekommen. Dieses aus der Jahrhundertwende stammendes Objekt mit ganz besonderem Charme wurde 2003 aufwendig saniert und befindet sich in einem ruhigen Umfeld in Kapellen. Das Haus wurde liebevoll renoviert, sämtliche Installationen sind erneuert, der vorhandene Stall als Atelier ausgebaut und isoliert. Erhalten geblieben ist die Holztreppe, die schöne alte Fliesen im Boden im Erdgeschoss integriert und alte Bildmalerei an die Wände restauriert. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier die Familie, aber auch Best Ager mit Anspruch auf Komfort, Bequemlichkeit und Individualität. Das großartige Wohnerlebnis in fünf Zimmern auf rund 150 m² in einem Dreietagenhaus samt ausgebautem Dach und noch mehr Platz in einem lichtdurchfluteten Atelier.
Ausstattung
Das Haus hat drei Etagen. Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und dazu noch ein Dachboden mit Fenster. Der gäbe es Platz für einen zusätzlichen Rückzugsort, wenn Sie wollen. Oder Sie können ihn als zusätzlichen Stauraum nutzen. Ein kleines Geschenk erwartet Sie hinten. Dort finden Sie einen Anbau, der Ihnen weitere Möglichkeiten schenkt: Sie nutzen ihn als Wohnraum oder als Atelier zum Malen zum Beispiel. Oder Sie richten eine Werkstatt. Oder …, aber das finden Sie selbst heraus, wenn Sie ihn besichtigen. Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung. Insgesamt verfügen Sie in diesem Haus über drei Zimmer im EG und zwei weitere im OG, fünf Räume zum Schlafen, Spielen oder Arbeiten. Ein bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist – schauen Sie auf den Preis – absolut vertretbar. Ein niedlicher Balkon versteckt sich oben unterm Dach. Eine private Sonnenloggia, wunderbar ruhig mit entzückendem Blick. Großartig: das Atelier. Vom Platz her schon fast ein kleiner Saal. Mit Liebe zum Detail und viel Licht und Grün ist dies absolut ein ganz besonderer Raum. Ein warmer Kamin aus Naturstein wartet auf kuschelige Stunden am Abend. Die Küche ist modern und offen. Die Geräte haben Markenqualität, die Schränke sind aus hellem Holz und haben viel Stauraum. Sie ist im Preis enthalten. Auch die Bäder können sich mehr als sehen lassen. Mit Dusche und Tageslicht im Obergeschoss, künstlerisch gestaltete Wand Im Erdgeschoss. Im Atelier gibt es zusätzlich ein kleines WC mit Dusche, an die Gegebenheiten angepasst. Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.
Familiengerechte Raumzuschnitte mit Garten in Südlage
Guten Morgen in Alt-Homberg – Das Haus liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet dieser Stadt. Hier leben viele Familien mit Kindern, hier ist es grün und ruhig – und trotzdem lebendig. Und hier findet man auch sofort Anschluss.
Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen und großen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht und es gemütlich haben möchten.
Ein Dreietagenhaus samt ausgebautem Dachgeschoss inklusive viel Wohnlebens auf fünf Zimmern mit rund 115 m² Möblierungsexperimenten. Dazu kommt ein komplettes Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon „Nutzfläche“ genannt: Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.
Zum Haus gehört eine Garage, sowie ein Stellplatz, die im Kaufpreis enthalten sind.
Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung. Als Geschenk gibt’s dazu: ein Gartenhaus. Praktisch und schön.
Über den Flur geht’s in das Wohn- und Esszimmer. Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Boden spiegelt. Es hat 27 m², ein heller und luftiger Raum mit genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.
Offenherzig: Die weiße Küche schaut ins Wohn-Esszimmer und ist modern und offen. Die Geräte haben Markenqualität, die Schränke sind weiß und haben viel Stauraum. Sie ist im Preis nicht enthalten.
Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends, guckt nach Süden. Neben dem Tisch samt Stühlen haben Sie Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder rotblühendem Hibiskus.
Dieses Haus mit Baujahr 2003 hat eine solide Ausstattung und schenkt Ihnen zum Wohnzimmer vier weitere Zimmer: Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste … hier bringen Sie Ihr neues Leben bequem auf drei Ebenen in ein gutes Wohngefühl.
Sie verfügen über fünf Zimmer in einem gemütlichen Ambiente. Die genauen Zimmerschnitte entdecken Sie im Grundriss.
Ihr weißes Bad hat Wanne und eine Gutenmorgendusche. Mehr braucht man nicht, um sich frisch zu machen. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette. Nicht nur gut für Besucher.
Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und werden sie gerne in liebevolle Hände weitergeben.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Besichtigungstermine in noch bewohnten Wohnungen finden aktuell nicht statt. Die Anfragen werden gesammelt und Besichtigungstermine werden nachgeholt, sobald das wieder möglich ist.
Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.
Komfortables Einfamilienhaus, Garten, Garage, gehobene Ausstattung
Objektbeschreibung
Das massiv erbaute Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 2005 und besticht mit seiner gehobenen Ausstattung. Das Grundstück von ca. 470 m² beinhaltet ein Vorgarten, eine große gepflasterte Terrasse und anschließend ein uneisehbarer pflegeleicht gestalteten Garten mit Rasenflächen und Hecke. Zum Objekt gehört eine übergroße Garage mit elektridchem Torantrieb und ausgebautem Hobbyraum und 2 Stellplätze.
Die Gesamtwohnfläche von 120 m² + zusätzlich ausgebautes Studio über die Garage und die Nutzfläche von 80 m² sind folgendermaßen aufgeteilt:
– Kellergeschoss (normale Wohnhöhe von 2,50 m, gefliest, mit Fußbodenheizung) mit Diele, Arbeitszimmer, Hobbyraum, Heizungsraum und Waschküche
– Erdgeschoss mit Diele und Ausgang zur Garage, Gäste-WC, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse, Küche mit hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel und Ausgang zur Terrasse
– Obergeschoss mit Diele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, modernes helles Bad mit Badewanne und Dusche, ausgebautes Studio über die Garage
– Dachgeschoss ist isoliert und gedämmt und bietet zusätzliche Abstellfläche
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegtem Allgemeinzustand. Alle Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast und mit Rollläden, teilweise elektrisch, versehen. Die Böden sind mit hochwertiger Natursteinfliesen und Laminat ausgelegt. Das Badezimmer und die Gäste-WC sind hell gefliest und mit Fenster versehen.
Das Haus verfügt über eine Stabsaugeranlage.
Die energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung ist von 2012, der Energiewert laut erstellten Energieausweis beträgt 51 kWh/(m².a)
Lage
Das Objekt ist ruhig und ländlich gelegen, in einem gepflegten Wohngebiet von Goch, Ortsteil Hommersum und bietet einen schönen Ausblick auf Felder und Wiesen. Goch bietet alle notwendigen infrastrukturellen Voraussetzungen, die Autobahnanbindung an die BAB 57 ist schnell erreichbar.
Sonstiges
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. von dem tatsächlichen Kaufpreis
Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.