Obergeschosswohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Obergeschosswohnung befindet sich in einem 2 - Familienhaus in Rheurdt. 
Das Haus ist 1964 in massiver Bauweise erstellt und laufend saniert. 
Die Böden im Wohnbereich sind mit Parkett verlegt. 

Die Gesamtwohnfläche von 85 m² ist folgendermaßen aufgeteilt:

- Kellergeschoss: Kellerraum, Waschküche, gemeinschaftlich genutzter Partykeller
- Obergeschoss: Diele, Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne,
zusätzlich 1 Raum im Dachgeschoss

Sonstiges

Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können wir keine Gewähr 
für die Richtigkeit übernehmen. Wir haben diese Daten nicht überprüft, eine Haftung wird daher ausgeschlossen.
Kategorie:

Neuwertige Erdgeschosswohnung mit Garten

Objektbeschreibung

Diese moderne helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses in Uedem. Das Haus ist 2019 in massiver Bauweise erstell. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse  und einen Stellplatz. Zu der Wohnung gehört ein separater Garten zur eigenen Nutzung.
Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, sie ist im Mietpreis enthalten .

Die Wohnung hat eine separate Gasheizung (Fußbodenheizung), Gas rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgern ab.
Die Stromversorgung läuft teilweise über die Photovoltaikanlage am Dach, die Stromkosten werden nach dem Verbrauch über einen Zwischezähler abgerechnet. Für Strom wird eine Vorauszahlung von 50 €/ Monat beechnet.

Räumliche Aufteilung:
Diele, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Einbauküche und Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, Hauswirtschaftsraum

Lage

Das Haus liegt an einer ruhigen Anlieger- und Spielstraße im Ortskern von Uedem.

Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Wir haben diese Daten nicht überprüft, eine Haftung wird daher ausgeschlossen.

Kategorie:

Maisonette Wohnung für Individualisten

Objektbeschreibung

Diese individuell geschnittene Wohnung mit separatem Eingang befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage 
von Geldern. Die ursprüngliche Schreinerei ist 1995 mit dem Flair eines Altbaus zu Wohnzwecken umgebaut. 
Zu der Wohnung gehört eine ca. 30 m² große Dachterrasse, die sowohl über eine Spindeltreppe im Innenhof, 
als auch über Wohnzimmer zu begehen ist. Zu mehr Privatsphäre besteht die Möglichkeit sich durch Pflanzkübel 
abzuschirmen.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestatten, die im Mietpreis enthalten ist, die Böden im 
Wohnbereich sind mit Parkett verlegt.

Ausstattung

Die Aufteilung ist sehr individuell und für max 2-3 Personen geeignet. Vom separaten Hauseingang gelangt man in 
einem Raum im Erdgeschoss, der als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Büro verfügt über eine WC 
und Zugang zum Innenhof.
Das Obergeschoss verfügt über einen großen hellen Wohn-Essbereich mit hoehen Decken, Parkettböden 
und Ausgang zur Dachterrasse, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer und Bad mit Wanne, 
Dusche und Tageslicht. Außerdem ist noch ein Hauswirtschaftsraum, sowie Speicher als Abstellfläche vorhanden.

Lage

Ruhige Lage in einer Anliegerstraße, das Zentrum von Geldern ist fußläufig in weniger Minuten erreichbar.

Sonstiges

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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – 2 Familienhaus in zentraler Lage

Das massiv erbaute 2 Familienhaus stammt aus dem Jahrhundertwende, ist 1973 durch einen Anbau erweitert und ist fortlaufend modernisiert worden. Das Grundstück beinhaltet einen Innenhof, sowie 3 Garagen. Das Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten wie z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder als Generationenhaus oder 2 separate Wohnungen.

Die Gesamtwohnfläche von 266 m² ist folgendermaßen aufgeteilt:

– Erdgeschoss mit Diele, Arbeitszimmer, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche,Schlafzimmer, Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch, Hauswirtschaftsraum, Gäste- WC, kleines Büro, Abstellraum, Ausgang zur Garage, Heizungsraum

– Obergeschoss mit Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche
– Im Anbau befindet sich ein großer Hobbyraum

Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegtem Allgemeinzustand.
Alle Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast und mit Rollläden versehen.
Die Böden sind gefliest bzw. mit Laminat verlegt.
Die Badezimmer und das Gäste-WC sind hell und modern gestaltet.

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2 Wohn- und Geschäftshäuser mit Garagen und großem Grundstück

Das angebotene Objekt befinden sich in Duisburg – Rheinhausen und besteht aus 3 nebeneinander liegende Grundstücke,bebaut mit 2 Wohn- und Geschäftshäusern, 4 Garagen, separate ebenerdige Wohneinheit und separates Gewerbeteil.

Die beiden Häuser wurden1957 bzw. 1967 in Massivbauweise erstellt und sind unterkellert. Die 3- geschossigen Gebäuden mit ausgebautem Dachgeschoss verfügen über je ein gewerblich nutzbares Erdgeschoss zuzüglich 3 Wohnungen im
Ober- und Dachgeschoss. Die separate ebenerdige Wohneinheit ist ursprünglich als Werkstatt errichtet und als Wohnraum umgebaut.

Die Grundstücke sind insgesamt 1007 m² groß.

Die Wohnungseinheiten sind neben der Gewerbefläche im EG mit einem eigenen Hauseingang zu erreichen. Es handelt sich um 4 Wohneinheiten mit 3 Zimmer und 2 kleinere Dachgeschosswohnungen, sowie separate Erdgeschosswohnung. Die Wohnungen sind vermietet.

Böden: Einfache Ausstattung (Renovierungsbedarf)
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster (1985)
Heizung: Gaszentralheizung
Dach: Satteldach, erneuert 2013

Das komplette Dach des Gebäudes wurde vor ca. 5 Jahren erneuert.

Die gewerbliche Flächen sind als Gaststätte und Imbiss zugelassen und sind zur Zeit nicht vermietet.

Wohnfläche ca. 458 m²
Gewerbe ca. 270 m²
Nutzfläche ca. 235 m²

Im Innenhof befinden sich 4 Garagen, die ebenfalls vermietet sind.

Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Kategorie:

Baugrundstück in Moers – Utfort

Objektbeschreibung

Das angebote Grundstück ist 369 m² groß und befindet sich in Moers, Stadtteil Utfort in einem reinen Wohngebiet.

Im näheren Umfeld befidet sich ausschließlich Wohnbebeauung von Ein- und Mehrfamilienhäuser.

Das Grundstück ist voll erschlossen, die Frontbreite beträgt 14,50 m.

Laut Bebauungsplan ist eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,8 zulässig.

 

Lage

Der nördlich der Innenstadt gelegene Ortsteil Utfort hat ganz exquisite Wohnlagen zu bieten und zählt seit Jahrzehnten zu den Moerser Top-Adressen. Neben der großen Grundstücke in den gewachsenen Lagen sind viele neue, individuell gestaltete Eigenheime entstanden.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, alle Schulformen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Zu den BAB 42 und 57 besteht eine optimale Anbindung.

Kategorie:

Freistehendes saniertes EFH mit Garten

Das angebotene freistehende Haus befindet sich ruhig gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet in Geldern, Ortsteil Veert. Das massiv erbaute und verklinkerte Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1987 und ist 2012 umfangreich saniert und modernisiert worden. Das Grundstück von 409 m² beinhaltet ein schön angelegter Garten mit Terrasse und einen Vorgarten. Zum Objekt gehört auch eine Garage mit elektr. Torantrieb und 1 Stellplatz.

Kategorie:

Baerl: Grüne Idylle auf linksrheinischem Gebiet

Objektbeschreibung

– Haus im Haus – Wohnung mit separatem Eingang und eigenem Garten – 115 m², großer Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum, Garage

Das Haus ist 2017 kernsaniert und umgebaut bzw. angebaut und entspricht dem neusten Standard. Die Böden im Wohn- und Schlafbereich werden mit Parkett verlegt, das Bad hell und modern gestaltet.

Lage

Der dörfliche Stadtteil Baerl gehört zu den bevorzugten Wohngegenden Duisburgs. Das Viertel ist überwiegend von freistehenden Einfamilienhäusern, ländliche Anwesen und einigen wenigen Mehrfamilienhäusern geprägt. Der gemütliche, dörfliche Charakter Baerls ist fast vollständig erhalten geblieben. Insbesondere Familie schätzen die Mischung aus Stadtnähe und Natur, fernab von den typischen Reihenhaussiedlungen.  Baerl ist mit zwei Kindergarteneinrichtungen sowie einer Grundschule ausgestattet. Weiterführende Schulen sind in anderen Stadtteilen Duisburgs oder Moers gut zu erreichen. Einkaufen für den täglichen Bedarf ist in Baerl problemlos möglich.

Für Spaziergänge und Ausflüge mit und ohne Fahrrad ist Baerl optimal, hier gibt es für jeden die perfekte Freizeitbeschäftigung. Das angrenzende Naturschutzgebiet Baerler Busch und das Naherholungsgebiet Loheider See sorgen für eine optimale Mischung aus Wohnen, Natur und Freizeitgestaltung.

Perfekte Lage: Besonders Berufspendler schätzen die ländliche Idylle kombiniert mit der guten Anbindung an die Nachbarstädte über die Autobahn A 40 und A 42.

Kategorie:

Charmantes Herrenhaus in reizvoller Lage

Dieses aus dem Jahr 1890 stammende Objekt mit ganz besonderem Charme hat ein großzügiges Wohnflair mit individueller Note in landschaftlich reizvoller Lage. Das Herrenhaus mit seinen typischen hohen Decken ist unter Beibehaltung altbautypischer Stilelemente saniert, steht unter Denkmalschutz und bietet eine ganz individuelle Raumaufteilung mit viel Licht und Blick ins Grüne. Das Haus ist sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus zu nutzen.

Kategorie:

Modernes Architektenhaus

Dieses modernes Architektenhaus mit versetzten Ebenen und in gehobener Ausstattung befindet sich  ruhig gelegen in Kleve, Ortsteil Rindern.

Das Haus ist 2006 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über ein Büro mit separatem Eingang. 4

Die Böden sind gefliest. Das Haus verfügt über eine Terrasse mit kleinem Garten und einen Carport mit Abstellplatz.

Kategorie:
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