Für Gartenliebhaber – freistehendes EFH mit großem Garten

Das massiv erbaute und verklinkerte Einfamilienhaus ist voll unterkellert und befindet sich in 
Ortsteil Vluyn. 
Das Haus stammt aus dem Jahr 1962 und ist 2002 umfangreich saniert worden. 
Das Grundstück von ca. 1100 m² beinhaltet eine große überdachte Terrasse und anschließend 
ein idylisch angelegter Garten mit Teich, Brücke und Insel-Terrasse. 
Zum Objekt gehört eine Garage mit elektrischem Torantrieb und einen Stellplatz.

Die Gesamtwohnfläche von 110 m² ist folgendermaßen aufgeteilt:

- Kellergeschoss mit Diele, Heizungsraum, Abstellraum und Waschküche mit Ausgang zum Garten

- Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, großem Wohn-Esszimmer, Küche mit Ausgang zur 
überdachten Terrasse

- Obergeschoss mit Diele, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und 
helles Bad mit Badewanne und Dusche

Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegtem Allgemeinzustand. Alle Fenster sind aus Holz, 
isolierverglast und mit Rollläden versehen. Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest, die 
Böden im Obergeschoss sind mit Parkett verlegt. 
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Fenster versehen.

Lage

Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in einem gepflegten Wohngebiet von Neukirchen - Vluyn. 
Alle notwendigen infrastrukturellen Voraussetzungen, sowie sehr gute Autobahnanbindung an 
die BAB 40 sind vorhanden.

Sonstiges

Die 150 € Nebenkosten im Monat sind ein vorläufiger Abschlag. Strom und Öl rechnen die Mieter 
selbst mit den Versorgern ab.
 
Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können wir keine Gewähr 
für die Richtigkeit übernehmen